Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Venarey-les-Laumes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Venarey-les-Laumes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 731 €/m² à Venarey-les-Laumes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Venarey-les-Laumes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Venarey-les-Laumes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Venarey-les-Laumes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côte-d'Or. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Venarey-les-Laumes ?

Accepted Answer

À Venarey-les-Laumes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côte-d'Or.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Venarey-les-Laumes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Venarey-les-Laumes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 731 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Venarey-les-Laumes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Venarey-les-Laumes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Venarey-les-Laumes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Venarey-les-Laumes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Venarey-les-Laumes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 731 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Venarey-les-Laumes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Venarey-les-Laumes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 467 €/m² (indicatif)	1 467 €/m²	—	23
2022	1 443 €/m² (indicatif)	1 479 €/m²	577 €/m²	23
2023	1 604 €/m² (indicatif)	1 660 €/m²	1 050 €/m²	19
2024	1 329 €/m² (indicatif)	1 290 €/m²	1 600 €/m²	26
2025	1 783 €/m² (indicatif)	1 824 €/m²	1 208 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Alapetite	30/06/2026	Maison	136 m²	255 800 €	1 881 €/m²
Allée des Jardins	29/06/2026	Maison	131 m²	256 000 €	1 954 €/m²
Rue de la Paix	24/06/2026	Maison	67 m²	232 100 €	3 464 €/m²
Rue Alexandre Dumas	24/06/2026	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
Rue Charles Lallement	23/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	146 m² (total)	81 500 €	558 €/m² en bloc
Rue Pierre Curie	22/05/2026	Maison	77 m²	117 100 €	1 521 €/m²
Allée des Aiguisons	20/05/2026	Maison	109 m²	155 000 €	1 422 €/m²
Rue Anatole France	13/04/2026	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
Avenue Jean Jaures	25/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	118 m² (total)	90 000 €	763 €/m² en bloc
Rue du Pont des Romains	20/03/2026	Maison	93 m²	160 000 €	1 720 €/m²
Rue Vercingetorix	04/03/2026	Appartement	107 m²	158 000 €	1 477 €/m²
Rue Jean Dampt	17/11/2025	Maison	52 m²	40 000 €	769 €/m²
Rue Alphonse Mairey	13/10/2025	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
Rue Jean Moulin	10/10/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
Rue Pierre Curie	17/09/2025	Maison	79 m²	150 000 €	1 899 €/m²
Rue du Chemin Vert	16/09/2025	Maison	70 m²	158 540 €	2 265 €/m²
Rue Eugene Edon	02/09/2025	Maison	98 m²	180 000 €	1 837 €/m²
Avenue de L Europe	12/08/2025	Maison	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²
Rue Pasteur	25/07/2025	Maison	66 m²	115 000 €	1 742 €/m²
Rue Pasteur	19/07/2025	Maison	88 m²	160 500 €	1 824 €/m²

Prix et marché immobilier à Venarey-les-Laumes

Agents immobiliers à Venarey-les-Laumes

56 biens actuellement en vente à Venarey-les-Laumes

Du diagnostic à la signature — 171 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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Évolution des prix au m² à Venarey-les-Laumes

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