Question 1

Combien coûte un agent immobilier à L'Absie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à L'Absie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 872 €/m² à L'Absie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à L'Absie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à L'Absie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de L'Absie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à L'Absie ?

Accepted Answer

À L'Absie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à L'Absie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à L'Absie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 872 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à L'Absie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à L'Absie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de L'Absie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à L'Absie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à L'Absie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 872 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de L'Absie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de L'Absie incluent : Rue de la Poste. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de L'Absie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour L'Absie : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	862 €/m² (indicatif)	862 €/m²	—	28
2022	904 €/m²	905 €/m²	684 €/m²	35
2023	750 €/m² (indicatif)	750 €/m²	—	22
2024	—	—	—	14
2025	890 €/m² (indicatif)	895 €/m²	574 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Bergerie	09/06/2026	Maison	103 m²	122 000 €	1 184 €/m²
Rue de Plaisance	29/04/2026	Maison	160 m²	80 000 €	500 €/m²
Rue de la Poste	12/03/2026	Maison	294 m²	485 000 €	1 650 €/m²
Rue de Saint Paul	06/03/2026	Maison	90 m²	30 250 €	336 €/m²
Rue Arthur Fonteneau	26/02/2026	Maison	63 m²	55 000 €	873 €/m²
Rue Fernand Gougeard	06/02/2026	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
Rue de la Sevre	29/01/2026	Maison	223 m²	138 000 €	619 €/m²
Rue du College	27/01/2026	Maison	157 m²	105 000 €	669 €/m²
Rue du College	13/01/2026	Maison	67 m²	99 560 €	1 486 €/m²
Rue Arthur Fonteneau	08/01/2026	Maison	63 m²	52 500 €	833 €/m²
Rue Andre Jabouille	30/12/2025	Maison	61 m²	55 200 €	905 €/m²
Rue de la Poste	08/12/2025	Maison	106 m²	25 000 €	236 €/m²
Rue de la Poste	08/12/2025	Maison	65 m²	30 000 €	462 €/m²
Rue de Plaisance	12/11/2025	Maison	163 m²	220 000 €	1 350 €/m²
Rue de la Republique	30/10/2025	Maison	244 m²	184 000 €	754 €/m²
Rue de la Foye	28/10/2025	Maison	87 m²	145 000 €	1 667 €/m²
Rue de la Foye	15/10/2025	Maison	62 m²	26 000 €	419 €/m²
Rue Fernand Gougeard	28/08/2025	Maison	97 m²	58 000 €	598 €/m²
Rue de la Poste	22/08/2025	Appartement	190 m²	109 000 €	574 €/m²
Chemin du Grand Freigne	19/08/2025	Maison	85 m²	79 864 €	940 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 206 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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