Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sauzon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sauzon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 954 €/m² à Sauzon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sauzon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sauzon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sauzon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sauzon ?

Accepted Answer

À Sauzon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sauzon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sauzon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 954 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sauzon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sauzon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sauzon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sauzon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Sauzon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 954 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sauzon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sauzon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 611 €/m² (indicatif)	3 378 €/m²	3 817 €/m²	19
2022	4 050 €/m² (indicatif)	4 577 €/m²	3 458 €/m²	23
2023	5 070 €/m² (indicatif)	4 836 €/m²	7 267 €/m²	18
2024	4 664 €/m² (indicatif)	4 664 €/m²	—	17
2025	5 000 €/m² (indicatif)	5 000 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Quai Guerveur	30/06/2026	Appartement	39 m²	120 000 €	3 077 €/m²
Chemin des Ceanothes	08/04/2026	Maison	63 m²	345 000 €	5 476 €/m²
Rue du Canon	18/03/2026	Maison	192 m²	300 000 €	1 563 €/m²
Rue Avel Vraz	30/01/2026	Maison	140 m²	424 200 €	3 030 €/m²
Bortifaouen	08/01/2026	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
Place de L Eglise	30/12/2025	Maison	17 m²	75 000 €	4 412 €/m²
Rue Saint Michel	29/12/2025	Maison	100 m²	308 500 €	3 085 €/m²
Rue du Port Vihan	29/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	101 m² (total)	510 500 €	5 054 €/m² en bloc
Kerledan	22/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	166 m² (total)	1 197 000 €	7 211 €/m² en bloc
Kergostio	19/12/2025	Maison	85 m²	435 000 €	5 118 €/m²
Bortentrion	18/12/2025	Maison	115 m²	630 000 €	5 478 €/m²
Rue Rampe des Glycines	12/12/2025	Maison	92 m²	450 000 €	4 891 €/m²
Bordery	12/12/2025	Maison	48 m²	240 000 €	5 000 €/m²
Borgroix	10/12/2025	Maison	50 m²	406 400 €	8 128 €/m²
Keroyan	09/12/2025	Maison	105 m²	449 000 €	4 276 €/m²
Les Poulains	02/12/2025	Maison	121 m²	599 400 €	4 954 €/m²
Place des Lauriers	15/10/2025	Maison	96 m²	507 000 €	5 281 €/m²
Rue du Port Vihan	30/09/2025	Maison	92 m²	600 000 €	6 522 €/m²
Allée des Mouettes	26/09/2025	Maison	55 m²	275 000 €	5 000 €/m²
Quai Joseph Naudin	22/09/2025	Maison	31 m²	280 000 €	9 032 €/m²

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