Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Soline ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Soline représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Soline ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Soline, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Soline, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Soline ?

Accepted Answer

À Sainte-Soline, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Soline ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Soline apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Sainte-Soline sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Soline sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Sainte-Soline est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sainte-Soline : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Granges	18/06/2026	Maison	120 m²	50 000 €	417 €/m²
Chemin de Saint Eloi	16/06/2026	Maison	110 m²	156 450 €	1 422 €/m²
Rue Trotte Menu Bonneuil	27/05/2026	Maison	84 m²	158 000 €	1 881 €/m²
Rue de la Cigogne Asnieres	06/05/2026	Maison	103 m²	100 000 €	971 €/m²
Chemin des Pres Brain	11/03/2026	Maison	20 m²	17 000 €	850 €/m²
Impasse des Gasses le Bourg	24/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	231 m² (total)	317 500 €	1 374 €/m² en bloc
Rue de la Faidiverie Asnieres	18/12/2025	Maison	150 m²	155 000 €	1 033 €/m²
Chemin de Champrimbault	02/12/2025	Maison	184 m²	148 585 €	808 €/m²
Rue du Logis	27/10/2025	Maison	109 m²	133 413 €	1 224 €/m²
Rue des Ecureuils Asnieres	19/08/2025	Maison	107 m²	120 000 €	1 121 €/m²
Impasse de la Gueriviere Asnieres	30/06/2025	Maison	90 m²	85 041 €	945 €/m²
Rue des Ecureuils Asnieres	22/05/2025	Maison	71 m²	95 000 €	1 338 €/m²
Rue de la Cigogne Asnieres	16/04/2025	Maison	120 m²	455 000 €	3 792 €/m²
Rue des Gasses le Bourg	15/04/2025	Maison	113 m²	107 400 €	950 €/m²
Chemin de Saint Eloi	14/04/2025	Maison	100 m²	115 000 €	1 150 €/m²
Rue des Gasses le Bourg	28/01/2025	Maison	109 m²	138 000 €	1 266 €/m²
Rue d'Aunis	13/01/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
Chemin de Saint Eloi	13/12/2024	Maison	162 m²	150 000 €	926 €/m²
Rue d'Aunis	04/12/2024	Maison	102 m²	27 500 €	270 €/m²
Rue Trotte Menu Bonneuil	04/11/2024	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²

Prix et marché immobilier à Sainte-Soline

Agents immobiliers à Sainte-Soline

Du diagnostic à la signature — 229 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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