Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Limalonges ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Limalonges représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Limalonges ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Limalonges, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Limalonges, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Limalonges ?

Accepted Answer

À Limalonges, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Limalonges ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Limalonges apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Limalonges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Limalonges sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Limalonges est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Limalonges : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	892 €/m² (indicatif)	892 €/m²	—	18
2022	886 €/m² (indicatif)	886 €/m²	—	29
2023	917 €/m² (indicatif)	917 €/m²	—	15
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Barbelines Theil	25/06/2026	Maison	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²
Rue du Grand Village Theil	25/06/2026	Maison	119 m²	140 000 €	1 176 €/m²
Rue des Trois Montees Montee	25/06/2026	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
Rue de L Etang Theil	11/06/2026	Maison	167 m²	100 000 €	599 €/m²
Rue de Chatain Theil	09/06/2026	Maison	144 m²	235 000 €	1 632 €/m²
Rue du Peu	04/05/2026	Maison	79 m²	93 000 €	1 177 €/m²
Rue du Bouquet	03/04/2026	Maison	120 m²	45 000 €	375 €/m²
Rue de L Auvergne les Maisons	25/02/2026	Maison	96 m²	27 000 €	281 €/m²
La Couarde	28/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	294 m² (total)	527 500 €	1 794 €/m² en bloc
Rue du Sillon Pannessac	24/11/2025	Maison	125 m²	95 000 €	760 €/m²
Rue du Chateau D Eau la Roche	21/11/2025	Maison	67 m²	175 000 €	2 612 €/m²
Rue de Bataille la Roche Bardi	20/10/2025	Maison	124 m²	121 000 €	976 €/m²
Impasse du Champ Rocher	03/10/2025	Maison	142 m²	180 000 €	1 268 €/m²
Rue de Chez Balland	29/09/2025	Maison	97 m²	80 000 €	825 €/m²
Rue de L Etang Theil	23/09/2025	Maison	145 m²	183 860 €	1 268 €/m²
Impasse du Frouveil Pannessac	09/09/2025	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
Rue du Grand Village Theil	01/09/2025	Maison	66 m²	59 000 €	894 €/m²
Rue du Ravelin la Scie	26/08/2025	Maison	161 m²	101 000 €	627 €/m²
Rue de L Etang Theil	13/06/2025	Maison	116 m²	153 630 €	1 324 €/m²
Rue de L Aquitaine les Maisons	28/04/2025	Maison	217 m²	95 000 €	438 €/m²

Prix et marché immobilier à Limalonges

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Du diagnostic à la signature — 208 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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