Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Val-de-Comporté ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Val-de-Comporté représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 066 €/m² à Val-de-Comporté, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Val-de-Comporté ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Val-de-Comporté, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Val-de-Comporté, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Val-de-Comporté ?

Accepted Answer

À Val-de-Comporté, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Val-de-Comporté sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Val-de-Comporté, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 066 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Val-de-Comporté, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Val-de-Comporté ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Val-de-Comporté apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Val-de-Comporté sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Val-de-Comporté sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 066 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Val-de-Comporté est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Val-de-Comporté : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	7
2025	1 089 €/m² (indicatif)	1 089 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Bourg de Saint Saviol	22/06/2026	Maison	138 m²	163 000 €	1 181 €/m²
Moulin de Roche sous Nieui	26/05/2026	Maison	96 m²	104 557 €	1 089 €/m²
Rue du Champ des Bois	11/05/2026	Maison	260 m²	230 000 €	885 €/m²
Route de Chez Boisson	13/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	168 m² (total)	173 500 €	1 033 €/m² en bloc
Rue des Quais	08/04/2026	Maison	128 m²	95 550 €	746 €/m²
Breuil D Haleine de St Mac	20/02/2026	Maison	151 m²	136 060 €	901 €/m²
Le Quereau	05/02/2026	Maison	127 m²	75 000 €	591 €/m²
Le Grand Pas	21/01/2026	Maison	125 m²	150 000 €	1 200 €/m²
Allée des Fleurs	17/12/2025	Maison	115 m²	139 900 €	1 217 €/m²
Route de Chez Boisson	05/12/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
Rue des Hirondelles	26/11/2025	Maison	87 m²	125 000 €	1 437 €/m²
Rue du Clos Logis	27/10/2025	Maison	280 m²	305 000 €	1 089 €/m²
Rue de la Poste	17/10/2025	Maison	177 m²	231 000 €	1 305 €/m²
Allée des Fleurs	15/10/2025	Maison	32 m²	75 000 €	2 344 €/m²
Les Poiriers Saint Saviol	10/10/2025	Maison	71 m²	74 000 €	1 042 €/m²
Rue du Harras	11/09/2025	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
Chez Boisson	07/08/2025	Maison	55 m²	30 000 €	545 €/m²
Route de Saint Macoux	30/07/2025	Maison	64 m²	55 000 €	859 €/m²
Rue Eugene Mady	03/07/2025	Maison	50 m²	22 000 €	440 €/m²
Breuil D Haleine de St Mac	25/06/2025	Maison	138 m²	190 000 €	1 377 €/m²

Prix et marché immobilier à Val-de-Comporté

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Du diagnostic à la signature — 197 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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