Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Hames-Boucres ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Hames-Boucres représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Hames-Boucres ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Hames-Boucres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Hames-Boucres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Hames-Boucres ?

Accepted Answer

À Hames-Boucres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Hames-Boucres ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Hames-Boucres apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Hames-Boucres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Hames-Boucres sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Hames-Boucres ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Hames-Boucres incluent : Route de Guines. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Hames-Boucres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Hames-Boucres : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 829 €/m² (indicatif)	1 829 €/m²	—	20
2022	2 175 €/m² (indicatif)	2 175 €/m²	—	16
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Marais Communal	16/04/2026	Maison	111 m²	85 000 €	766 €/m²
Route de Guines	06/01/2026	Maison	57 m²	50 000 €	877 €/m²
Rue de L Eglise	29/07/2025	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
Rue de Hames	10/07/2025	Maison	121 m²	260 000 €	2 149 €/m²
Rue de Hames	09/07/2025	Maison	79 m²	226 000 €	2 861 €/m²
Rue de Hames	07/07/2025	Maison	103 m²	190 000 €	1 845 €/m²
Rue de la Planche Tournoire	30/06/2025	Maison	98 m²	252 000 €	2 571 €/m²
Route de Guines	12/06/2025	Maison	74 m²	155 000 €	2 095 €/m²
Rue de la Planche Tournoire	30/04/2025	Maison	226 m²	475 000 €	2 102 €/m²
Route de Guines	28/04/2025	Maison	165 m²	293 000 €	1 776 €/m²
Route de Guines	10/04/2025	Maison	63 m²	127 000 €	2 016 €/m²
Rue de la Planche Tournoire	15/03/2025	Maison	180 m²	445 000 €	2 472 €/m²
Rue de L Eglise	14/03/2025	Maison	75 m²	111 600 €	1 488 €/m²
Rue de la Planche Tournoire	10/03/2025	Maison	179 m²	365 000 €	2 039 €/m²
Route de Guines	08/01/2025	Maison	112 m²	174 900 €	1 562 €/m²
Route de Guines	11/12/2024	Maison	61 m²	220 000 €	3 607 €/m²
Rue de L Eglise	05/12/2024	Maison	59 m²	30 000 €	508 €/m²
Rue de Saint Tricat	29/11/2024	Maison	87 m²	109 000 €	1 253 €/m²
Rue de L Eglise	22/11/2024	Maison	120 m²	224 200 €	1 868 €/m²
Rue de Saint Tricat	13/11/2024	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²

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15 biens actuellement en vente à Hames-Boucres

Du diagnostic à la signature — 175 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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