Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Attaques ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Attaques représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 071 €/m² à Les Attaques, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Attaques ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Attaques, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Attaques, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Attaques ?

Accepted Answer

À Les Attaques, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Attaques sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Attaques, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 071 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Attaques, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Attaques ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Attaques apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Attaques sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Attaques sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 071 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Attaques ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Attaques incluent : Rue du Contre Halage, Route Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Attaques est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Attaques : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 798 €/m² (indicatif)	1 798 €/m²	—	23
2022	2 083 €/m²	2 083 €/m²	—	30
2023	2 202 €/m² (indicatif)	2 202 €/m²	—	25
2024	1 924 €/m² (indicatif)	1 924 €/m²	—	18
2025	2 225 €/m² (indicatif)	2 225 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route Nationale	30/06/2026	Maison	55 m²	147 000 €	2 673 €/m²
Rue des Cappes	18/06/2026	Maison	121 m²	249 700 €	2 064 €/m²
Rue de L Ecluse Carree	16/06/2026	Maison	99 m²	145 000 €	1 465 €/m²
Rue du Contre Halage	11/05/2026	Maison	86 m²	205 000 €	2 384 €/m²
Rue de L Esperance	10/04/2026	Maison	111 m²	246 500 €	2 221 €/m²
Rue du Pignon Vert	09/04/2026	Maison	139 m²	155 000 €	1 115 €/m²
Rue Domaine de Muscaris	26/03/2026	Maison	149 m²	277 000 €	1 859 €/m²
Route Nationale	19/03/2026	Maison	60 m²	66 500 €	1 108 €/m²
Rue Taffin	18/03/2026	Maison	140 m²	234 000 €	1 671 €/m²
Route Nationale	13/03/2026	Maison	52 m²	107 000 €	2 058 €/m²
Rue du Contre Halage	04/03/2026	Maison	80 m²	118 000 €	1 475 €/m²
Rue du Canal D Ardres	27/02/2026	Maison	43 m²	53 000 €	1 233 €/m²
Route Nationale	10/02/2026	Maison	105 m²	272 000 €	2 590 €/m²
Rue Domaine de Muscaris	06/02/2026	Maison	98 m²	239 000 €	2 439 €/m²
Rue de L Esperance	05/02/2026	Maison	95 m²	148 800 €	1 566 €/m²
Rue Brunet	22/01/2026	Maison	136 m²	275 000 €	2 022 €/m²
Rue du Vinfil	14/01/2026	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
Rue des Marguerites	05/01/2026	Maison	114 m²	258 623 €	2 269 €/m²
Route Nationale	29/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	169 m² (total)	100 000 €	592 €/m² en bloc
Route Nationale	12/11/2025	MixteVente groupée · 4 logements	181 m² (total)	145 500 €	804 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route Nationale	10	2 081 €/m²Q1 1 249 – Q3 2 281 €/m²	—	10	0	94 m²	août 2025
Rue du Contre Halage	8	2 166 €/m²Q1 1 961 – Q3 2 787 €/m²	—	8	0	115 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 158 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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