Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Salazie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Salazie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 798 €/m² à Salazie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Salazie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Salazie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Salazie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du La Reunion. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Salazie ?

Accepted Answer

À Salazie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le La Reunion.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Salazie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Salazie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 798 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Salazie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Salazie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Salazie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Salazie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Salazie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 798 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Salazie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Salazie : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 401 €/m² (indicatif)	1 401 €/m²	—	21
2022	1 558 €/m² (indicatif)	1 558 €/m²	—	22
2023	1 296 €/m² (indicatif)	1 296 €/m²	—	22
2024	1 336 €/m² (indicatif)	1 336 €/m²	—	20
2025	1 856 €/m² (indicatif)	1 856 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Pere Louis Mancel	30/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	123 m² (total)	150 000 €	1 220 €/m² en bloc
Rue Vavangue	29/04/2026	Maison	85 m²	139 000 €	1 635 €/m²
Rue de la Cayenne	28/04/2026	Maison	121 m²	133 800 €	1 106 €/m²
Impasse des Pamplemousses	31/03/2026	Maison	53 m²	100 000 €	1 887 €/m²
Rue du General de Gaulle	17/02/2026	Maison	110 m²	60 000 €	545 €/m²
Impasse du Bois d'Olive	21/01/2026	Maison	56 m²	153 900 €	2 748 €/m²
Chemin Papangue	18/12/2025	Maison	53 m²	107 821 €	2 034 €/m²
Chemin Fleurs Jaunes les Hauts	18/12/2025	Maison	75 m²	94 160 €	1 255 €/m²
Grand Ilet	18/12/2025	Maison	53 m²	319 362 €	6 026 €/m²
Impasse du Plateau Sisahaye	11/12/2025	Maison	33 m²	15 000 €	455 €/m²
Route de Mare A Goyaves	28/11/2025	Maison	118 m²	205 400 €	1 741 €/m²
Mare A Goyaves	27/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	168 m² (total)	180 000 €	1 071 €/m² en bloc
Chemin Begue	18/11/2025	Maison	142 m²	219 000 €	1 542 €/m²
Chemin de Bras Marron	16/10/2025	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
Rue Georges Pompidou	14/10/2025	Maison	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²
Chemin Expedit Hoareau	03/09/2025	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
Chemin du Butor	23/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	70 m² (total)	70 000 €	1 000 €/m² en bloc
Chemin Plateau	18/07/2025	Maison	60 m²	119 000 €	1 983 €/m²
Chemin Plateau	19/06/2025	Maison	77 m²	169 000 €	2 195 €/m²
Chemin de Belouve	13/06/2025	Maison	51 m²	75 000 €	1 471 €/m²

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