Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bras-Panon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bras-Panon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 976 €/m² à Bras-Panon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bras-Panon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bras-Panon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bras-Panon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du La Reunion. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bras-Panon ?

Accepted Answer

À Bras-Panon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le La Reunion.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bras-Panon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bras-Panon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 976 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bras-Panon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bras-Panon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bras-Panon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bras-Panon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

55 ventes immobilières ont été enregistrées à Bras-Panon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 52 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 976 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bras-Panon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bras-Panon incluent : Impasse des Citrines, Rue des Becs Roses, Rue des Senteurs, Impasse des Amethystes, N 2 Riviere des Roches. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bras-Panon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bras-Panon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 976 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 822 €/m²	2 233 €/m²	1 489 €/m²	66
2022	2 069 €/m²	2 368 €/m²	1 716 €/m²	59
2023	1 905 €/m²	2 420 €/m²	1 711 €/m²	72
2024	1 786 €/m²	2 139 €/m²	1 740 €/m²	42
2025	1 888 €/m²	2 382 €/m²	1 792 €/m²	60

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Senteurs	30/06/2026	Appartement	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
Rue des Becs Roses	25/06/2026	Appartement	45 m²	75 000 €	1 667 €/m²
Rue Lamartine	27/05/2026	Maison	66 m²	100 000 €	1 515 €/m²
Impasse des Amethystes	28/04/2026	Appartement	46 m²	90 000 €	1 957 €/m²
N 2 Riviere des Roches	17/04/2026	Appartement	64 m²	95 000 €	1 484 €/m²
Rue des Limites	16/04/2026	Appartement	62 m²	152 500 €	2 460 €/m²
Rue des Goyaviers	09/04/2026	Maison	135 m²	300 000 €	2 222 €/m²
Rue des Dattiers	07/04/2026	Maison	91 m²	260 000 €	2 857 €/m²
Chemin Guillaume	03/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	230 m² (total)	264 290 €	1 149 €/m² en bloc
Rue Adrien Virapoulle	26/03/2026	Maison	111 m²	412 266 €	3 714 €/m²
Rue Gaston Ozoux	26/03/2026	Maison	89 m²	52 300 €	588 €/m²
Rue des Avocatiers	19/03/2026	Maison	96 m²	335 000 €	3 490 €/m²
Rue Francois Dalleau	13/03/2026	Maison	65 m²	65 900 €	1 014 €/m²
Rue Roberto	04/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	125 m² (total)	360 000 €	2 880 €/m² en bloc
Chemin des Lianes	26/02/2026	Maison	140 m²	180 000 €	1 286 €/m²
Impasse Grondin	18/02/2026	Maison	112 m²	370 100 €	3 304 €/m²
Chemin Dufour	13/02/2026	Maison	76 m²	137 000 €	1 803 €/m²
N 2 Riviere des Roches	12/02/2026	Appartement	34 m²	60 200 €	1 771 €/m²
Rue des Goyaviers	30/01/2026	Maison	109 m²	315 000 €	2 890 €/m²
Rue Alphonse Annibal	29/01/2026	Appartement	63 m²	125 000 €	1 984 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Impasse des Amethystes	23	—	1 792 €/m²Q1 1 711 – Q3 2 050 €/m²	0	23	59 m²	décembre 2025
Camp Cerceau	18	—	1 656 €/m²Q1 1 402 – Q3 1 767 €/m²	0	18	53 m²	juillet 2025
Rue des Becs Roses	17	—	1 892 €/m²Q1 1 580 – Q3 2 122 €/m²	3	14	52 m²	septembre 2025
N 2 Riviere des Roches	11	—	1 672 €/m²Q1 1 478 – Q3 1 850 €/m²	0	11	48 m²	décembre 2025
Rue des Limites	9	—	1 614 €/m²Q1 1 452 – Q3 1 729 €/m²	1	8	66 m²	août 2025
Impasse des Citrines	8	—	1 931 €/m²Q1 1 855 – Q3 2 057 €/m²	0	8	59 m²	décembre 2025
Rue des Senteurs	8	—	1 841 €/m²Q1 1 680 – Q3 2 085 €/m²	0	8	63 m²	décembre 2025

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