Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Meux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Meux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 455 €/m² à Le Meux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Meux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Meux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Meux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Meux ?

Accepted Answer

À Le Meux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Meux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Meux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 455 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Meux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Meux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Meux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Meux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Meux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 455 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Meux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Meux incluent : Rue de la Liberation, Rue de Compiegne, Rue de la Republique. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Meux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Meux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 312 €/m²	2 229 €/m²	2 448 €/m²	39
2022	2 676 €/m²	2 692 €/m²	2 489 €/m²	38
2023	2 300 €/m² (indicatif)	2 150 €/m²	3 220 €/m²	28
2024	2 750 €/m² (indicatif)	2 813 €/m²	1 974 €/m²	21
2025	2 377 €/m² (indicatif)	2 303 €/m²	3 333 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Compiegne	25/06/2026	Maison	65 m²	164 900 €	2 537 €/m²
Rue de la Republique	19/06/2026	Maison	60 m²	174 000 €	2 900 €/m²
Rue du General de Gaulle	07/04/2026	Maison	44 m²	305 000 €	6 932 €/m²
Rue du General de Gaulle	25/03/2026	Maison	57 m²	250 000 €	4 386 €/m²
Rue du Petit Caucrimont	27/02/2026	Maison	107 m²	279 000 €	2 607 €/m²
Rue Pierre Carluy	21/01/2026	Maison	90 m²	177 950 €	1 977 €/m²
Square des Ormeaux	08/01/2026	Maison	104 m²	249 000 €	2 394 €/m²
Rue de Caulmont	29/12/2025	Maison	96 m²	281 700 €	2 934 €/m²
Square du Grand Jardin	22/12/2025	Maison	111 m²	271 950 €	2 450 €/m²
Rue de Caulmont	11/12/2025	Maison	95 m²	200 000 €	2 105 €/m²
Rue de Rivecourt	09/12/2025	Maison	130 m²	319 750 €	2 460 €/m²
Rue des Champarts	01/12/2025	Maison	118 m²	315 080 €	2 670 €/m²
Rue de la Merliere	28/10/2025	Maison	140 m²	315 000 €	2 250 €/m²
Rue du Colonel Fabien	20/10/2025	Maison	86 m²	299 000 €	3 477 €/m²
Rue de la Republique	20/10/2025	Maison	108 m²	285 000 €	2 639 €/m²
Rue du General Leclerc	09/10/2025	Maison	165 m²	380 000 €	2 303 €/m²
Rue de la Fontaine Freteau	19/09/2025	Maison	165 m²	347 000 €	2 103 €/m²
Rue du Petit Caucrimont	15/09/2025	Maison	115 m²	308 000 €	2 678 €/m²
Rue de la Republique	03/09/2025	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
Rue du Clos Paillot	29/08/2025	Maison	128 m²	330 000 €	2 578 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Republique	12	1 911 €/m²Q1 1 752 – Q3 2 291 €/m²	—	12	107 m²	octobre 2025
Rue de la Liberation	8	2 448 €/m²Q1 2 152 – Q3 3 105 €/m²	—	8	157 m²	juillet 2025
Rue de Compiegne	8	2 334 €/m²Q1 2 170 – Q3 2 642 €/m²	—	8	69 m²	décembre 2024

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Du diagnostic à la signature — 171 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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