Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lacroix-Saint-Ouen ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lacroix-Saint-Ouen représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 468 €/m² à Lacroix-Saint-Ouen, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lacroix-Saint-Ouen ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lacroix-Saint-Ouen, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lacroix-Saint-Ouen, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lacroix-Saint-Ouen ?

Accepted Answer

À Lacroix-Saint-Ouen, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lacroix-Saint-Ouen sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lacroix-Saint-Ouen, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 468 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lacroix-Saint-Ouen, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lacroix-Saint-Ouen ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lacroix-Saint-Ouen apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lacroix-Saint-Ouen sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

69 ventes immobilières ont été enregistrées à Lacroix-Saint-Ouen sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 69 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 468 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lacroix-Saint-Ouen ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lacroix-Saint-Ouen incluent : Rue Carnot, Rue Pasteur, Avenue de la Foret, Rue Ferdinand Meunier, Rue Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lacroix-Saint-Ouen est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lacroix-Saint-Ouen, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 468 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 470 €/m²	2 458 €/m²	2 590 €/m²	79
2022	2 807 €/m²	2 807 €/m²	2 972 €/m²	53
2023	2 647 €/m²	2 714 €/m²	2 294 €/m²	61
2024	2 333 €/m²	2 360 €/m²	2 273 €/m²	62
2025	2 500 €/m²	2 500 €/m²	2 482 €/m²	73

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Marcel Carlier	30/06/2026	Appartement	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
Rue Julien Fatrez	17/06/2026	Appartement	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
Rue Ferdinand Meunier	16/06/2026	Maison	35 m²	145 000 €	4 143 €/m²
Rue de la Malmaire	12/06/2026	Maison	84 m²	205 000 €	2 440 €/m²
Rue Marcel Carlier	08/06/2026	Appartement	55 m²	54 600 €	993 €/m²
Rue de la Vieille Meute	05/06/2026	Maison	168 m²	402 000 €	2 393 €/m²
Avenue des Bruyeres	29/05/2026	Maison	93 m²	244 500 €	2 629 €/m²
Rue de la Sabliere	26/05/2026	Maison	80 m²	203 840 €	2 548 €/m²
Rue de la Carriere	21/05/2026	Maison	144 m²	113 400 €	788 €/m²
Rue des Veneurs	11/05/2026	Maison	66 m²	350 000 €	5 303 €/m²
Rue Jean Jaures	07/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	149 m² (total)	235 000 €	1 577 €/m² en bloc
Rue Pasteur	30/04/2026	Maison	105 m²	285 000 €	2 714 €/m²
Rue Jean Jaures	30/04/2026	Maison	126 m²	112 500 €	893 €/m²
Rue Ferdinand Meunier	24/04/2026	Maison	80 m²	224 000 €	2 800 €/m²
Rue des Plaideurs	07/04/2026	Maison	154 m²	387 000 €	2 513 €/m²
Rue de Bethisy	07/04/2026	Maison	183 m²	255 000 €	1 393 €/m²
Avenue de la Foret	01/04/2026	Appartement	53 m²	122 500 €	2 311 €/m²
Rue de Picardie	27/03/2026	Maison	150 m²	265 000 €	1 767 €/m²
Avenue de la Foret	25/03/2026	Appartement	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
Rue Marcel Carlier	24/03/2026	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Nationale	20	2 329 €/m²Q1 1 688 – Q3 2 610 €/m²	—	17	3	105 m²	octobre 2025
Rue Jean Jaures	16	2 241 €/m²Q1 2 107 – Q3 2 537 €/m²	—	16	0	83 m²	novembre 2025
Avenue de la Foret	14	—	2 759 €/m²Q1 2 458 – Q3 3 105 €/m²	1	13	54 m²	novembre 2025
Rue Carnot	13	3 115 €/m²Q1 2 158 – Q3 3 636 €/m²	—	13	0	73 m²	décembre 2025
Rue Pasteur	11	2 857 €/m²Q1 2 173 – Q3 3 006 €/m²	—	11	0	127 m²	octobre 2025
Rue Ferdinand Meunier	11	2 636 €/m²Q1 2 527 – Q3 3 202 €/m²	—	9	2	74 m²	décembre 2025

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93 biens actuellement en vente à Lacroix-Saint-Ouen

Du diagnostic à la signature — 206 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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