Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Léger-de-Montbrun ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Léger-de-Montbrun représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 222 €/m² à Saint-Léger-de-Montbrun, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Léger-de-Montbrun ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Léger-de-Montbrun, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Léger-de-Montbrun, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Léger-de-Montbrun ?

Accepted Answer

À Saint-Léger-de-Montbrun, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Léger-de-Montbrun sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Léger-de-Montbrun, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 222 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Léger-de-Montbrun, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Léger-de-Montbrun ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Léger-de-Montbrun apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Léger-de-Montbrun sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Léger-de-Montbrun sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 222 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Léger-de-Montbrun ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Léger-de-Montbrun incluent : Rue Raymond Duplantier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Léger-de-Montbrun est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Léger-de-Montbrun : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 272 €/m² (indicatif)	1 272 €/m²	—	19
2022	1 247 €/m² (indicatif)	1 247 €/m²	—	19
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	8
2025	1 336 €/m² (indicatif)	1 336 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Puy de L Ormeau	24/06/2026	Maison	120 m²	109 000 €	908 €/m²
Rue Raymond Duplantier	11/06/2026	Maison	104 m²	111 951 €	1 076 €/m²
Rue du Pont de Lavaux	29/05/2026	Maison	116 m²	194 000 €	1 672 €/m²
Rue du Moulin	20/05/2026	Maison	210 m²	187 250 €	892 €/m²
Rue de la Fromentiniere	19/05/2026	Maison	250 m²	400 000 €	1 600 €/m²
Rue de Montalais	30/03/2026	Maison	119 m²	137 642 €	1 157 €/m²
Rue Raymond Duplantier	16/03/2026	Maison	176 m²	220 000 €	1 250 €/m²
Rue Neuve	29/01/2026	Maison	92 m²	88 000 €	957 €/m²
Rue de la Gare	20/01/2026	Maison	163 m²	255 000 €	1 564 €/m²
Rue de Villiers	23/12/2025	Maison	180 m²	220 000 €	1 222 €/m²
Rue Neuve	26/11/2025	Maison	172 m²	180 000 €	1 047 €/m²
Rue de la Grenouillere	13/10/2025	Maison	108 m²	200 000 €	1 852 €/m²
Rue du Grand Verger	26/09/2025	Maison	117 m²	143 000 €	1 222 €/m²
Rue St Michel	26/09/2025	Maison	150 m²	190 000 €	1 267 €/m²
Rue de Varanne	18/09/2025	Maison	121 m²	170 000 €	1 405 €/m²
Rue Raymond Duplantier	01/09/2025	Maison	76 m²	72 000 €	947 €/m²
Rue de Villiers	25/08/2025	Maison	101 m²	184 000 €	1 822 €/m²
Rue des Champs Porchers	07/08/2025	Maison	108 m²	162 000 €	1 500 €/m²
Rue du Grand Laudinais	11/06/2025	Maison	113 m²	218 500 €	1 934 €/m²
Rue du Chateau	30/05/2025	Maison	58 m²	48 000 €	828 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Léger-de-Montbrun

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11 biens actuellement en vente à Saint-Léger-de-Montbrun

Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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