Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Tulle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Tulle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 769 €/m² à Sainte-Tulle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Tulle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Tulle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Tulle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-de-Haute-Provence. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Tulle ?

Accepted Answer

À Sainte-Tulle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-de-Haute-Provence.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sainte-Tulle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sainte-Tulle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 769 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sainte-Tulle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Tulle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Tulle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sainte-Tulle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Tulle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 769 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Tulle ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sainte-Tulle incluent : Rue du Moulin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sainte-Tulle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sainte-Tulle, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 769 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 389 €/m²	2 513 €/m²	1 942 €/m²	56
2022	2 160 €/m²	2 385 €/m²	1 947 €/m²	55
2023	2 436 €/m² (indicatif)	2 753 €/m²	2 250 €/m²	29
2024	2 471 €/m²	2 439 €/m²	2 695 €/m²	44
2025	2 558 €/m²	2 634 €/m²	2 330 €/m²	44

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Sebastien	15/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	84 m² (total)	130 000 €	1 548 €/m² en bloc
Rue Robert Lejeune	30/04/2026	Appartement	40 m²	115 000 €	2 875 €/m²
Avenue Yves Farges	02/03/2026	Maison	140 m²	385 500 €	2 754 €/m²
Lotissement le Clos	02/03/2026	Maison	75 m²	220 000 €	2 933 €/m²
Rue de la Martelle	27/02/2026	Maison	74 m²	206 000 €	2 784 €/m²
Avenue Gracchus Babeuf	25/02/2026	Maison	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
Place Gassendi	11/02/2026	Appartement	33 m²	126 000 €	3 818 €/m²
Les Roses	04/02/2026	Maison	89 m²	289 500 €	3 253 €/m²
Avenue Robespierre	28/01/2026	Appartement	67 m²	230 000 €	3 433 €/m²
Rue Felix Esclangon	28/01/2026	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
Rue Lucie Aubrac	22/12/2025	Maison	74 m²	278 780 €	3 767 €/m²
Dom de Cassagne	19/12/2025	Maison	116 m²	354 000 €	3 052 €/m²
Rue de la Badasse	05/12/2025	Maison	90 m²	309 600 €	3 440 €/m²
Rue Brutus	20/11/2025	Appartement	67 m²	160 000 €	2 388 €/m²
Avenue Francois Billoux	12/11/2025	Maison	139 m²	363 831 €	2 617 €/m²
Rue de la Fontaine Ronde	06/11/2025	Maison	69 m²	123 800 €	1 794 €/m²
Rue Sans Issue	29/10/2025	Maison	72 m²	126 800 €	1 761 €/m²
Rue de la Fontaine Ronde	24/10/2025	Appartement	43 m²	110 000 €	2 558 €/m²
Route de Pierrevert	17/10/2025	Maison	130 m²	340 000 €	2 615 €/m²
Les Roses	01/10/2025	Maison	71 m²	280 000 €	3 944 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 214 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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