Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gréoux-les-Bains ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gréoux-les-Bains représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 047 €/m² à Gréoux-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gréoux-les-Bains ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gréoux-les-Bains, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gréoux-les-Bains, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-de-Haute-Provence. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gréoux-les-Bains ?

Accepted Answer

À Gréoux-les-Bains, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-de-Haute-Provence.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gréoux-les-Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gréoux-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 047 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gréoux-les-Bains, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gréoux-les-Bains ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gréoux-les-Bains apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gréoux-les-Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

148 ventes immobilières ont été enregistrées à Gréoux-les-Bains sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 138 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 047 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gréoux-les-Bains ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gréoux-les-Bains incluent : Chemin de Ste Annette, Les Vannes, Chemin de Babaou, Résidence Cote Provence, Chemin de l'Oumede. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gréoux-les-Bains est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gréoux-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 047 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 724 €/m²	2 804 €/m²	2 694 €/m²	143
2022	2 800 €/m²	2 862 €/m²	2 800 €/m²	162
2023	2 974 €/m²	3 017 €/m²	2 966 €/m²	152
2024	3 098 €/m²	3 236 €/m²	3 074 €/m²	122
2025	3 023 €/m²	3 295 €/m²	2 972 €/m²	153

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Bains et San Peyre	17/06/2026	Appartement	29 m²	68 000 €	2 345 €/m²
Route de Riez	09/06/2026	Appartement	130 m²	280 900 €	2 161 €/m²
Les Vieux Bains	03/06/2026	Appartement	28 m²	86 500 €	3 089 €/m²
Avenue du Verdon	02/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	112 m² (total)	228 000 €	2 036 €/m² en bloc
Sous les Riayes	29/05/2026	Maison	90 m²	235 600 €	2 618 €/m²
Rue de la Viere	20/05/2026	Appartement	33 m²	94 360 €	2 859 €/m²
Sous les Riayes	04/05/2026	Maison	94 m²	360 000 €	3 830 €/m²
Avenue des Alpes	30/04/2026	Appartement	37 m²	125 515 €	3 392 €/m²
Les Vannes	10/04/2026	Maison	99 m²	405 190 €	4 093 €/m²
Les Plaines	03/04/2026	Appartement	17 m²	49 500 €	2 912 €/m²
Chemin du Plan	01/04/2026	Maison	150 m²	285 000 €	1 900 €/m²
Le Paradis	31/03/2026	Appartement	50 m²	121 000 €	2 420 €/m²
Rue Grande	30/03/2026	Appartement	43 m²	35 000 €	814 €/m²
Route de Riez	26/03/2026	Appartement	80 m²	193 160 €	2 415 €/m²
Les Vannes	24/03/2026	Maison	71 m²	255 710 €	3 602 €/m²
Avenue des Thermes	20/03/2026	Appartement	38 m²	130 400 €	3 432 €/m²
Rue des Ecoles	19/03/2026	Maison	101 m²	300 310 €	2 973 €/m²
Chemin de Sainte Annette	17/03/2026	Appartement	26 m²	83 650 €	3 217 €/m²
Rue des Eaux Chaudes	13/03/2026	Maison	109 m²	352 500 €	3 234 €/m²
Avenue des Thermes	10/03/2026	Appartement	27 m²	89 000 €	3 296 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Les Plaines	44	—	2 900 €/m²Q1 2 634 – Q3 3 191 €/m²	0	44	24 m²	décembre 2025
Les Hautes Plaines	39	—	2 993 €/m²Q1 2 660 – Q3 3 215 €/m²	0	39	29 m²	décembre 2025
Avenue des Thermes	37	—	2 842 €/m²Q1 2 139 – Q3 3 222 €/m²	0	37	35 m²	octobre 2025
Les Riayes	27	—	2 912 €/m²Q1 2 618 – Q3 3 347 €/m²	1	26	35 m²	décembre 2025
Les Vieux Bains	21	—	3 018 €/m²Q1 2 814 – Q3 3 374 €/m²	1	20	36 m²	décembre 2025
Chemin de Ste Annette	15	—	3 577 €/m²Q1 3 430 – Q3 4 045 €/m²	2	13	38 m²	septembre 2025
Résidence Cote Provence	10	—	3 518 €/m²Q1 2 819 – Q3 3 821 €/m²	0	10	47 m²	décembre 2025
Rond-point du Gryselis	10	—	2 563 €/m²Q1 2 439 – Q3 2 773 €/m²	0	10	61 m²	décembre 2025
Le Clos de L Eden	10	—	2 988 €/m²Q1 2 922 – Q3 3 405 €/m²	0	10	29 m²	septembre 2025
Les Vannes	9	3 529 €/m²Q1 3 380 – Q3 3 908 €/m²	—	9	0	101 m²	décembre 2025
Résidence les Fontaines	9	—	2 500 €/m²Q1 1 970 – Q3 2 769 €/m²	0	9	30 m²	septembre 2025
Avenue Dr Jb Jaubert	9	—	2 850 €/m²Q1 2 672 – Q3 3 032 €/m²	0	9	34 m²	mars 2025
Rue Grande	8	—	2 295 €/m²Q1 2 250 – Q3 2 422 €/m²	3	5	51 m²	septembre 2025
Chemin de l'Oumede	8	3 300 €/m²Q1 3 076 – Q3 3 606 €/m²	—	8	0	77 m²	mars 2025
Chemin de Babaou	8	—	3 521 €/m²Q1 3 141 – Q3 3 602 €/m²	1	7	48 m²	mai 2025

Prix et marché immobilier à Gréoux-les-Bains

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Du diagnostic à la signature — 267 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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