Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vouillé-les-Marais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vouillé-les-Marais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vouillé-les-Marais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vouillé-les-Marais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vouillé-les-Marais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vouillé-les-Marais ?

Accepted Answer

À Vouillé-les-Marais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Vouillé-les-Marais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vouillé-les-Marais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Vouillé-les-Marais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Vouillé-les-Marais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Vouillé-les-Marais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vouillé-les-Marais : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 710 €/m² (indicatif)	1 710 €/m²	—	21
2022	1 375 €/m² (indicatif)	1 375 €/m²	—	15
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Port d'Aisne	16/06/2026	Maison	146 m²	258 900 €	1 773 €/m²
Rue du Prieure	06/05/2026	Maison	90 m²	193 000 €	2 144 €/m²
Impasse du Jard	30/04/2026	Maison	44 m²	75 000 €	1 705 €/m²
Rue des Vignes	09/02/2026	Maison	30 m²	68 000 €	2 267 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	14/01/2026	Maison	138 m²	257 000 €	1 862 €/m²
Rue du Port d'Aisne	03/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	154 m² (total)	260 000 €	1 688 €/m² en bloc
Rue des Aigrettes	25/11/2025	Maison	131 m²	225 000 €	1 718 €/m²
Route du Jard	10/10/2025	Maison	138 m²	100 000 €	725 €/m²
Rue des Vignes	29/09/2025	Maison	30 m²	70 000 €	2 333 €/m²
Impasse du Jard	29/08/2025	Maison	162 m²	238 300 €	1 471 €/m²
Rue des Vignes	17/07/2025	Maison	91 m²	130 000 €	1 429 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	13/06/2025	Maison	120 m²	155 000 €	1 292 €/m²
Les Mottes	04/06/2025	Maison	160 m²	125 000 €	781 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	22/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	86 m² (total)	33 300 €	387 €/m² en bloc
Rue du Port d'Aisne	12/03/2025	Maison	69 m²	82 000 €	1 188 €/m²
Rue des Vignes	03/02/2025	Maison	70 m²	168 000 €	2 400 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	31/01/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
Rue du Booth	27/11/2024	Maison	131 m²	220 000 €	1 679 €/m²
Rue des Vignes	25/10/2024	Maison	88 m²	95 000 €	1 080 €/m²
Impasse du Jard	20/08/2024	Maison	117 m²	145 000 €	1 239 €/m²

Prix et marché immobilier à Vouillé-les-Marais

Agents immobiliers à Vouillé-les-Marais

19 biens actuellement en vente à Vouillé-les-Marais

Du diagnostic à la signature — 306 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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