Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nalliers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nalliers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 586 €/m² à Nalliers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nalliers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nalliers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nalliers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nalliers ?

Accepted Answer

À Nalliers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nalliers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nalliers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 586 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nalliers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nalliers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nalliers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Nalliers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Nalliers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 586 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Nalliers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Nalliers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 586 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 345 €/m²	1 345 €/m²	—	49
2022	1 600 €/m²	1 600 €/m²	—	54
2023	1 406 €/m² (indicatif)	1 406 €/m²	—	28
2024	1 796 €/m²	1 796 €/m²	—	34
2025	1 557 €/m² (indicatif)	1 557 €/m²	—	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Huttes	11/06/2026	Maison	66 m²	157 000 €	2 379 €/m²
Rue de L Epi D Or	08/06/2026	Maison	94 m²	213 000 €	2 266 €/m²
Rue Toulouse Lautrec	01/06/2026	Maison	87 m²	180 000 €	2 069 €/m²
Rue Brantome	13/05/2026	Maison	266 m²	510 000 €	1 917 €/m²
Chemin des Grivieres	29/04/2026	Maison	88 m²	172 000 €	1 955 €/m²
Rue du Marechal de Lattre	10/04/2026	Maison	170 m²	220 000 €	1 294 €/m²
Rue Edith Piaf	03/04/2026	Maison	82 m²	163 000 €	1 988 €/m²
Rue Jean Moulin	31/03/2026	Maison	91 m²	125 000 €	1 374 €/m²
Rue Maurice Ravel	27/03/2026	Maison	84 m²	165 000 €	1 964 €/m²
Chemin du Quart	19/03/2026	Maison	87 m²	152 225 €	1 750 €/m²
Rue des Huttes	26/02/2026	Maison	64 m²	157 500 €	2 461 €/m²
Quartier de Tivoli	26/02/2026	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
Le Fief Jacquet	24/02/2026	Maison	132 m²	300 000 €	2 273 €/m²
Chemin du Quart	09/02/2026	Maison	106 m²	210 000 €	1 981 €/m²
Chemin du Motty	05/02/2026	Maison	87 m²	138 000 €	1 586 €/m²
Chemin de la Ceinture	04/02/2026	Maison	97 m²	90 000 €	928 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	09/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	147 m² (total)	153 000 €	1 041 €/m² en bloc
Rue Ernest Perrochon	09/01/2026	Maison	220 m²	280 600 €	1 275 €/m²
Rue Pierre et Marie Curie	08/01/2026	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
Les Huttes	30/12/2025	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 195 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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