Question 1

Combien coûte un agent immobilier à L'Houmeau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à L'Houmeau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 107 €/m² à L'Houmeau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à L'Houmeau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à L'Houmeau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de L'Houmeau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à L'Houmeau ?

Accepted Answer

À L'Houmeau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à L'Houmeau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à L'Houmeau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 107 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à L'Houmeau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à L'Houmeau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de L'Houmeau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à L'Houmeau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à L'Houmeau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 107 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de L'Houmeau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de L'Houmeau incluent : Rue Rosa Parks. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de L'Houmeau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à L'Houmeau, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 107 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 584 €/m²	3 685 €/m²	3 403 €/m²	63
2022	3 949 €/m²	3 962 €/m²	3 600 €/m²	52
2023	4 238 €/m²	4 253 €/m²	3 926 €/m²	35
2024	3 684 €/m²	3 878 €/m²	3 000 €/m²	35
2025	4 022 €/m²	4 015 €/m²	4 659 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Marechal de Lattre	23/06/2026	Maison	111 m²	400 000 €	3 604 €/m²
Place des Poetes	09/06/2026	Maison	78 m²	230 000 €	2 949 €/m²
Rue de la Republique	06/05/2026	Maison	80 m²	363 800 €	4 548 €/m²
Rue Olympe de Gouges	28/04/2026	Maison	99 m²	330 000 €	3 333 €/m²
Rue du Cormier	30/03/2026	Maison	191 m²	1 243 000 €	6 508 €/m²
Rue de la Republique	30/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	152 m² (total)	600 000 €	3 947 €/m² en bloc
Impasse du Chene	23/03/2026	Maison	104 m²	342 379 €	3 292 €/m²
Rue de la Plage	18/03/2026	Maison	146 m²	1 230 000 €	8 425 €/m²
Rue Louise Labe	09/03/2026	Appartement	45 m²	170 000 €	3 778 €/m²
Rue des Mouettes	03/03/2026	Maison	99 m²	403 000 €	4 071 €/m²
Rue des Pins	27/02/2026	Maison	147 m²	730 000 €	4 966 €/m²
Impasse du Chene	16/02/2026	Maison	121 m²	479 415 €	3 962 €/m²
Rue Charlotte Moynacq	28/01/2026	Maison	91 m²	366 000 €	4 022 €/m²
Rue Surcouf	23/01/2026	Maison	140 m²	563 450 €	4 025 €/m²
Rue de L Ocean	22/01/2026	Maison	84 m²	466 000 €	5 548 €/m²
Rue Henri Gregoire	19/12/2025	Maison	116 m²	650 000 €	5 603 €/m²
Rue Racine	16/12/2025	Maison	142 m²	533 000 €	3 754 €/m²
Allée Corot	10/12/2025	Maison	115 m²	350 000 €	3 043 €/m²
Rue de Chrysanthemes	28/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	105 m² (total)	190 000 €	1 810 €/m² en bloc
Rue des Sarcelles	18/11/2025	Maison	88 m²	365 000 €	4 148 €/m²

Prix et marché immobilier à L'Houmeau

Agents immobiliers à L'Houmeau

62 biens actuellement en vente à L'Houmeau

Du diagnostic à la signature — 212 jours en médiane, sur 61 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à L'Houmeau ?

Analyse par type de bien à L'Houmeau

Évolution des prix au m² à L'Houmeau

Dernières transactions immobilières à L'Houmeau

Prix de l'immobilier par rue à L'Houmeau

Est-ce le bon moment pour vendre à L'Houmeau ?

Diagnostic énergétique (DPE) à L'Houmeau

Économie et revenus à L'Houmeau

Logement à L'Houmeau

Parc immobilier à L'Houmeau

Questions fréquentes — Immobilier à L'Houmeau

Trouvez votre agent idéal à L'Houmeau en 2 minutes

Villes proches de L'Houmeau

Nieul-sur-Mer

Lagord

La Rochelle

Marsilly

Puilboreau

Saint-Xandre

Esnandes

Rivedoux-Plage

Rochefort