Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cauvigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cauvigny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 444 €/m² à Cauvigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cauvigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cauvigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cauvigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cauvigny ?

Accepted Answer

À Cauvigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cauvigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cauvigny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 444 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cauvigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cauvigny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cauvigny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cauvigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Cauvigny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 444 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cauvigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cauvigny : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 084 €/m²	2 333 €/m²	1 981 €/m²	42
2022	2 296 €/m²	2 322 €/m²	2 122 €/m²	33
2023	2 460 €/m² (indicatif)	2 520 €/m²	2 250 €/m²	21
2024	—	—	—	11
2025	2 411 €/m² (indicatif)	2 411 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Marcel Milliez	08/06/2026	Maison	71 m²	205 000 €	2 887 €/m²
Cité Nouvelle	21/04/2026	Maison	123 m²	305 000 €	2 480 €/m²
Rue Louis Beaufils	26/03/2026	Maison	57 m²	161 000 €	2 825 €/m²
Rue Emile Locq	19/03/2026	Maison	79 m²	164 000 €	2 076 €/m²
Rue du Grimperet	06/03/2026	Maison	120 m²	235 000 €	1 958 €/m²
Rue des Hauts Bois	05/02/2026	Maison	71 m²	186 000 €	2 620 €/m²
Lotissement les Caillerets	27/01/2026	Maison	52 m²	210 000 €	4 038 €/m²
Lotissement Basse Boissiere	19/01/2026	Maison	94 m²	190 000 €	2 021 €/m²
Rue Andre Desalle	15/01/2026	Maison	52 m²	216 500 €	4 163 €/m²
Rue Emile Locq	10/12/2025	Maison	68 m²	155 000 €	2 279 €/m²
Rue de Sainte Genevieve	28/11/2025	Maison	120 m²	215 000 €	1 792 €/m²
Rue du General de Gaulle	03/11/2025	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
Lotissement les Caillerets	27/10/2025	Maison	64 m²	164 000 €	2 563 €/m²
Rue de Mouchy A Fercourt	21/10/2025	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
Rue de Noailles	20/10/2025	Maison	94 m²	240 350 €	2 557 €/m²
Bois de Chateau Rouge	17/10/2025	Maison	20 m²	450 000 €	22 500 €/m²
Rue Andre Noyelle	13/10/2025	Maison	147 m²	325 000 €	2 211 €/m²
Impasse Raymond Lecoeuvre	16/09/2025	Maison	66 m²	170 000 €	2 576 €/m²
Rue de Noailles	05/09/2025	Maison	92 m²	106 000 €	1 152 €/m²
Rue Emile Locq	01/08/2025	Maison	78 m²	183 000 €	2 346 €/m²

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23 biens actuellement en vente à Cauvigny

Du diagnostic à la signature — 243 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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