Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Bazeille ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Bazeille représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 435 €/m² à Sainte-Bazeille, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Bazeille ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Bazeille, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Bazeille, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Bazeille ?

Accepted Answer

À Sainte-Bazeille, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sainte-Bazeille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sainte-Bazeille, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 435 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sainte-Bazeille, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Bazeille ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Bazeille apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sainte-Bazeille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Bazeille sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 435 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Bazeille ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sainte-Bazeille incluent : Route de Bordeaux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sainte-Bazeille est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sainte-Bazeille, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 435 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 519 €/m²	1 550 €/m²	1 297 €/m²	46
2022	1 429 €/m²	1 516 €/m²	1 413 €/m²	41
2023	1 550 €/m²	1 640 €/m²	1 486 €/m²	51
2024	1 453 €/m²	1 350 €/m²	1 500 €/m²	39
2025	1 464 €/m²	1 406 €/m²	1 471 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de Neufons	10/06/2026	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
Placiere	10/06/2026	Maison	82 m²	170 800 €	2 083 €/m²
Impasse de Neufons	27/05/2026	Maison	95 m²	90 000 €	947 €/m²
Montplaisir	29/04/2026	Maison	102 m²	198 631 €	1 947 €/m²
La Geyre	28/04/2026	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €/m²
Impasse Lamartine	15/04/2026	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
Rue du Gen de Bentzman	28/03/2026	Maison	170 m²	210 000 €	1 235 €/m²
Rue du Huit Mai	10/03/2026	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
Fontbergaud	09/03/2026	Maison	59 m²	36 000 €	610 €/m²
Rue Ferrand Lestang	26/02/2026	Maison	127 m²	244 000 €	1 921 €/m²
Allée des Charmilles	09/02/2026	Maison	110 m²	238 000 €	2 164 €/m²
Couloumey Ouest	30/01/2026	Maison	117 m²	290 000 €	2 479 €/m²
Route de Lanauze	08/01/2026	Maison	114 m²	45 000 €	395 €/m²
Rousseau Pallard	16/12/2025	Maison	132 m²	250 500 €	1 898 €/m²
Rue du Huit Mai	16/12/2025	Maison	90 m²	72 000 €	800 €/m²
La Geyre	12/12/2025	Maison	96 m²	135 000 €	1 406 €/m²
Bouronne Sud	28/11/2025	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
Rue de la Geyre	26/11/2025	Maison	200 m²	265 000 €	1 325 €/m²
Place Clement Sigalas	13/11/2025	Maison	88 m²	113 700 €	1 292 €/m²
Place Gambetta	12/11/2025	Maison	85 m²	115 000 €	1 353 €/m²

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89 biens actuellement en vente à Sainte-Bazeille

Du diagnostic à la signature — 159 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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