Prix et marché immobilier à Marmande
À Marmande, le prix médian est de 1 528 €/m² sur 254 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Marmande
943 biens actuellement en vente à Marmande
Observé le 17/10/2026
Prix médian
1 528 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
1 393 €/m²
Maisons (médian)
1 598 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 1 549 €/m² sur 4 521 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : stable
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 186 et 1 847 €/m²
(premier et troisième quartiles, 254 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
279
dont 254 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 222 jours en médiane, sur 50 % des ventes
Mesuré sur 368 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 50 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 83 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 548 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Marmande
Prix médian/m²
1 608 €/m²
Prix médian/m²
1 365 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Marmande
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 380 €/m² | 1 529 €/m² | 1 283 €/m² | 418 |
| 2022 | 1 467 €/m² | 1 587 €/m² | 1 296 €/m² | 407 |
| 2023 | 1 535 €/m² | 1 631 €/m² | 1 333 €/m² | 319 |
| 2024 | 1 504 €/m² | 1 572 €/m² | 1 365 €/m² | 258 |
| 2025 | 1 501 €/m² | 1 608 €/m² | 1 365 €/m² | 275 |
Dernières transactions immobilières à Marmande
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Boulevard de Mare | 30/06/2026 | Maison | 75 m² | 80 500 € | 1 073 €/m² |
| Rue de L Eaubonne | 30/06/2026 | Maison | 76 m² | 86 000 € | 1 132 €/m² |
| Rue Jean Mermoz | 30/06/2026 | Appartement | 44 m² | 78 662 € | 1 788 €/m² |
| Rue Lolya | 27/06/2026 | Maison | 90 m² | 122 000 € | 1 356 €/m² |
| Rue Charles de Gaulle | 26/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 104 m² (total) | 185 000 € | 1 779 €/m² en bloc |
| Avenue du Cdt Christian Baylac | 26/06/2026 | Maison | 100 m² | 78 000 € | 780 €/m² |
| Avenue Paul Gabarra | 25/06/2026 | Maison | 160 m² | 160 000 € | 1 000 €/m² |
| Rue de Bientot Vu | 24/06/2026 | Maison | 109 m² | 134 260 € | 1 232 €/m² |
| Chemin du Pigeonnier | 24/06/2026 | Maison | 78 m² | 160 000 € | 2 051 €/m² |
| Chemin du Roc de Magdeleine | 24/06/2026 | Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| Rue du Vingtieme de Ligne | 23/06/2026 | Appartement | 72 m² | 69 450 € | 965 €/m² |
| Impasse Gabriel Voisin | 22/06/2026 | Maison | 97 m² | 177 500 € | 1 830 €/m² |
| Avenue du Cdt Christian Baylac | 19/06/2026 | AppartementVente groupée · 3 logements | 197 m² (total) | 215 000 € | 1 091 €/m² en bloc |
| Chemin des Grillons | 19/06/2026 | Maison | 200 m² | 385 000 € | 1 925 €/m² |
| Rue Alfred de Musset | 18/06/2026 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| Avenue Pierre Buffin | 17/06/2026 | Appartement | 36 m² | 63 000 € | 1 750 €/m² |
| Rue des Elans | 16/06/2026 | Maison | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
| Avenue du Marechal Joffre | 12/06/2026 | Maison | 47 m² | 75 900 € | 1 615 €/m² |
| Avenue Hubert Ruffe | 11/06/2026 | Maison | 59 m² | 89 250 € | 1 513 €/m² |
| Rue Lolya | 11/06/2026 | Maison | 74 m² | 134 390 € | 1 816 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Marmande
- Boulevard de la Liberte — Maison : 1404 €/m² — Appart : 629 €/m²
- Rue de Tombeloly — Maison : 1620 €/m²
- Boulevard Meyniel — Maison : 1395 €/m² — Appart : 1151 €/m²
- Rue Olivier Messiaen — Appart : 1556 €/m²
- Avenue Deluns Montaud — Appart : 1373 €/m²
- Boulevard Ulysse Casse — Maison : 1065 €/m² — Appart : 1080 €/m²
- Rue Garonne — Appart : 761 €/m²
- Rue Pasteur — Maison : 1345 €/m² — Appart : 1290 €/m²
- Impasse Didier Daurat — Appart : 1406 €/m²
- Rue Jean Mermoz — Maison : 1432 €/m² — Appart : 1559 €/m²
- Rue de Lagassat — Maison : 1716 €/m²
- Avenue Pierre Buffin — Maison : 864 €/m² — Appart : 1333 €/m²
- Avenue du Cdt Christian Baylac — Maison : 855 €/m²
- Rue A de Saint Exupery — Appart : 1424 €/m²
- Rue Leopold Faye — Appart : 1500 €/m²
- Rue de Sigalas — Maison : 1518 €/m²
- Avenue des Martyrs Resistanc — Maison : 1434 €/m²
- Rue du Docteur Courret — Maison : 1412 €/m²
- Avenue du Marechal Joffre — Maison : 1501 €/m²
- Rue du Docteur Fleming — Appart : 1448 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Liberte | 24 | 1 404 €/m²Q1 1 071 – Q3 1 721 €/m² | 629 €/m²Q1 580 – Q3 800 €/m² | 11 | 13 | 55 m² | décembre 2025 |
| Rue de Tombeloly | 19 | 1 620 €/m²Q1 1 449 – Q3 1 990 €/m² | — | 15 | 4 | 87 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Meyniel | 18 | 1 395 €/m²Q1 1 122 – Q3 1 494 €/m² | 1 151 €/m²Q1 940 – Q3 1 310 €/m² | 5 | 13 | 70 m² | décembre 2025 |
| Rue Olivier Messiaen | 18 | — | 1 556 €/m²Q1 1 500 – Q3 1 649 €/m² | 0 | 18 | 50 m² | décembre 2025 |
| Avenue Deluns Montaud | 15 | — | 1 373 €/m²Q1 1 160 – Q3 1 646 €/m² | 1 | 14 | 32 m² | juillet 2025 |
| Boulevard Ulysse Casse | 14 | 1 065 €/m²Q1 822 – Q3 2 257 €/m² | 1 080 €/m²Q1 1 030 – Q3 1 375 €/m² | 5 | 9 | 89 m² | septembre 2025 |
| Rue Garonne | 13 | — | 761 €/m²Q1 672 – Q3 821 €/m² | 0 | 13 | 62 m² | janvier 2025 |
| Rue Pasteur | 13 | 1 345 €/m²Q1 924 – Q3 1 663 €/m² | 1 290 €/m²Q1 1 167 – Q3 1 486 €/m² | 8 | 5 | 72 m² | juin 2025 |
| Impasse Didier Daurat | 12 | — | 1 406 €/m²Q1 1 353 – Q3 1 508 €/m² | 3 | 9 | 58 m² | juillet 2025 |
| Rue Jean Mermoz | 12 | 1 432 €/m²Q1 1 188 – Q3 1 615 €/m² | 1 559 €/m²Q1 1 495 – Q3 1 610 €/m² | 6 | 6 | 69 m² | novembre 2025 |
| Rue de Lagassat | 12 | 1 716 €/m²Q1 1 593 – Q3 1 943 €/m² | — | 12 | 0 | 95 m² | décembre 2025 |
| Avenue Pierre Buffin | 11 | 864 €/m²Q1 665 – Q3 1 350 €/m² | 1 333 €/m²Q1 1 232 – Q3 1 639 €/m² | 6 | 5 | 88 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Cdt Christian Baylac | 11 | 855 €/m²Q1 793 – Q3 1 179 €/m² | — | 9 | 2 | 86 m² | octobre 2025 |
| Rue A de Saint Exupery | 11 | — | 1 424 €/m²Q1 1 229 – Q3 1 470 €/m² | 4 | 7 | 65 m² | décembre 2025 |
| Rue Leopold Faye | 9 | — | 1 500 €/m²Q1 1 456 – Q3 1 591 €/m² | 0 | 9 | 59 m² | septembre 2025 |
| Rue de Sigalas | 9 | 1 518 €/m²Q1 1 118 – Q3 1 717 €/m² | — | 9 | 0 | 89 m² | décembre 2025 |
| Avenue des Martyrs Resistanc | 9 | 1 434 €/m²Q1 950 – Q3 1 818 €/m² | — | 8 | 1 | 79 m² | janvier 2025 |
| Rue du Docteur Courret | 8 | 1 412 €/m²Q1 1 272 – Q3 1 729 €/m² | — | 8 | 0 | 95 m² | février 2025 |
| Avenue du Marechal Joffre | 8 | 1 501 €/m²Q1 1 288 – Q3 1 781 €/m² | — | 8 | 0 | 93 m² | octobre 2025 |
| Rue du Docteur Fleming | 8 | — | 1 448 €/m²Q1 1 416 – Q3 1 576 €/m² | 0 | 8 | 56 m² | avril 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Marmande ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
279 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Marmande
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 4 803 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Marmande
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 24,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Marmande
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre abondante1 298 logements vacants sur 10 723 logements (12,1 %)
Parc immobilier à Marmande
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Marmande
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Villes proches de Marmande
Beaupuy
47200 — Lot-et-Garonne
Prix médian/m²
2 058 €/m² (indicatif)
Population
1 712 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
19 ventes
Sainte-Bazeille
47180 — Lot-et-Garonne
Prix médian/m²
1 435 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 171 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
38 ventes
Virazeil
47200 — Lot-et-Garonne
Population
1 715 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
14 ventes
Birac-sur-Trec
47200 — Lot-et-Garonne
Population
812 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
14 ventes
Escassefort
47350 — Lot-et-Garonne
Population
682 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
14 ventes
Meilhan-sur-Garonne
47180 — Lot-et-Garonne
Population
1 326 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
14 ventes
Gontaud-de-Nogaret
47400 — Lot-et-Garonne
Population
1 638 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
10 ventes
Le Mas-d'Agenais
47430 — Lot-et-Garonne
Prix médian/m²
987 €/m² (indicatif)
Population
1 456 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
25 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.