Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Virazeil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Virazeil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Virazeil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Virazeil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Virazeil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Virazeil ?

Accepted Answer

À Virazeil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Virazeil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Virazeil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Virazeil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Virazeil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Virazeil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Virazeil : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 395 €/m² (indicatif)	1 395 €/m²	—	16
2022	2 074 €/m² (indicatif)	2 074 €/m²	—	22
2023	—	—	—	12
2024	1 476 €/m² (indicatif)	1 476 €/m²	—	17
2025	1 717 €/m² (indicatif)	1 717 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Acacias	25/06/2026	Maison	106 m²	201 300 €	1 899 €/m²
Route de Jean du Puy	18/06/2026	Maison	150 m²	105 000 €	700 €/m²
Route de Saint Pardoux du Breuil	04/06/2026	Maison	63 m²	42 000 €	667 €/m²
Route de Miramont de Guyenne	03/06/2026	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
Rue de Malaroche	26/05/2026	Maison	116 m²	275 000 €	2 371 €/m²
Route de Meyssan	06/05/2026	Maison	172 m²	262 000 €	1 523 €/m²
Route de Sans Souci	18/02/2026	Maison	160 m²	90 000 €	563 €/m²
Rue du Vieux Bourg	13/02/2026	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
Rue de L Ancien Prieure	29/12/2025	Maison	135 m²	75 000 €	556 €/m²
Rue des Tilleuls	20/11/2025	Maison	72 m²	206 000 €	2 861 €/m²
Rue Denise Laffargue	24/10/2025	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
Rue des Ecoles	22/10/2025	Maison	250 m²	264 370 €	1 057 €/m²
Rue des Ecoles	19/09/2025	Maison	144 m²	180 000 €	1 250 €/m²
Rue du Cimetiere	17/09/2025	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
Route de la Sauvegarde	14/08/2025	Maison	205 m²	253 175 €	1 235 €/m²
Route D Escassefort	31/07/2025	Maison	140 m²	224 000 €	1 600 €/m²
Rue des Ecoles	28/06/2025	Maison	109 m²	213 944 €	1 963 €/m²
Route de la Sauvegarde	28/06/2025	Maison	50 m²	155 000 €	3 100 €/m²
Rue des Buis	20/06/2025	Maison	84 m²	179 340 €	2 135 €/m²
Route Route de Miramont	30/04/2025	Maison	96 m²	150 000 €	1 563 €/m²

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68 biens actuellement en vente à Virazeil

Du diagnostic à la signature — 215 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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