Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Beaupuy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Beaupuy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 058 €/m² à Beaupuy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Beaupuy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beaupuy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beaupuy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beaupuy ?

Accepted Answer

À Beaupuy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Beaupuy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Beaupuy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 058 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Beaupuy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Beaupuy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Beaupuy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Beaupuy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Beaupuy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 058 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Beaupuy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Beaupuy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 896 €/m² (indicatif)	1 896 €/m²	—	23
2022	2 087 €/m² (indicatif)	2 087 €/m²	—	25
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	11
2025	2 125 €/m² (indicatif)	2 125 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Vergers	26/06/2026	Maison	101 m²	220 000 €	2 178 €/m²
Allée des Becots	28/05/2026	Maison	70 m²	129 600 €	1 851 €/m²
Route de Mauvezin	15/05/2026	Maison	140 m²	321 440 €	2 296 €/m²
Impasse de Grayon	12/05/2026	Maison	187 m²	567 250 €	3 033 €/m²
Avenue Belle Colline	06/05/2026	Maison	80 m²	145 000 €	1 813 €/m²
Route Cote du Forgeron	31/03/2026	Maison	163 m²	160 000 €	982 €/m²
Chemin de Michelet	02/02/2026	Maison	78 m²	110 000 €	1 410 €/m²
Latapy-Bas	20/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	138 m² (total)	80 000 €	580 €/m² en bloc
Impasse des Chataigniers	27/11/2025	Maison	105 m²	210 850 €	2 008 €/m²
Avenue Belle Colline	19/11/2025	Maison	68 m²	135 000 €	1 985 €/m²
Chemin de Doublet	13/11/2025	Maison	100 m²	204 750 €	2 048 €/m²
Avenue Belle Colline	12/11/2025	Maison	179 m²	170 000 €	950 €/m²
Pallard	10/10/2025	Maison	206 m²	467 199 €	2 268 €/m²
Avenue des Lions	24/09/2025	Maison	145 m²	300 000 €	2 069 €/m²
Impasse des Cedres Bleus	27/08/2025	Maison	80 m²	169 000 €	2 113 €/m²
Allée Belpech	11/08/2025	Maison	96 m²	265 000 €	2 760 €/m²
Route du Levant du Bourg	11/08/2025	Maison	143 m²	256 500 €	1 794 €/m²
Allée des Becots	29/07/2025	Maison	142 m²	364 500 €	2 567 €/m²
Rue Grand Houstaud	19/07/2025	Maison	132 m²	188 000 €	1 424 €/m²
Route de Garrigon	27/06/2025	Maison	93 m²	216 000 €	2 323 €/m²

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118 biens actuellement en vente à Beaupuy

Du diagnostic à la signature — 159 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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