Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cocumont ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cocumont représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cocumont ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cocumont, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cocumont, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cocumont ?

Accepted Answer

À Cocumont, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Cocumont ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cocumont apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Cocumont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Cocumont sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Cocumont est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cocumont : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 142 €/m² (indicatif)	1 222 €/m²	988 €/m²	28
2022	1 453 €/m² (indicatif)	1 453 €/m²	—	19
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Ferille	13/05/2026	Maison	223 m²	376 200 €	1 687 €/m²
Rue du Grapput	27/02/2026	Maison	84 m²	60 345 €	718 €/m²
Rue de l'Aramon Noir	05/02/2026	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
Place de l'Eglise	12/12/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	183 m² (total)	127 000 €	694 €/m² en bloc
Route des Terrasses	29/11/2025	Maison	143 m²	150 000 €	1 049 €/m²
Rue de l'Aramon Noir	20/11/2025	Maison	104 m²	110 000 €	1 058 €/m²
Avenue de l'Abouriou	17/10/2025	Maison	120 m²	216 300 €	1 803 €/m²
Rue de la Clairette Blanche	17/09/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	283 m² (total)	130 000 €	459 €/m² en bloc
Le Bourg	17/09/2025	Maison	86 m²	95 770 €	1 114 €/m²
Vieille Route des Vins	01/08/2025	Maison	178 m²	500 000 €	2 809 €/m²
Vieille Route des Vins	04/07/2025	Maison	92 m²	196 000 €	2 130 €/m²
Rue du Grapput	31/03/2025	Maison	205 m²	165 000 €	805 €/m²
Place des Vignerons	27/03/2025	Maison	126 m²	152 000 €	1 206 €/m²
Chemin de l'Alicante Bouschet	26/02/2025	Maison	135 m²	309 450 €	2 292 €/m²
Rue du Muscat de Hambourg	18/12/2024	Maison	74 m²	85 000 €	1 149 €/m²
Route du Petit Pey	04/12/2024	Maison	84 m²	110 048 €	1 310 €/m²
Rue de la Dame Blanche	08/11/2024	Maison	70 m²	233 000 €	3 329 €/m²
Chemin de Perbos	26/10/2024	Maison	128 m²	105 000 €	820 €/m²
Chemin de Segas	22/10/2024	Maison	160 m²	178 400 €	1 115 €/m²
Vieille Route des Vins	30/07/2024	Maison	125 m²	200 000 €	1 600 €/m²

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