Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lévignac-de-Guyenne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lévignac-de-Guyenne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lévignac-de-Guyenne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lévignac-de-Guyenne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lévignac-de-Guyenne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lévignac-de-Guyenne ?

Accepted Answer

À Lévignac-de-Guyenne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Lévignac-de-Guyenne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lévignac-de-Guyenne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Lévignac-de-Guyenne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Lévignac-de-Guyenne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Lévignac-de-Guyenne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lévignac-de-Guyenne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 312 €/m² (indicatif)	1 312 €/m²	—	15
2022	1 599 €/m² (indicatif)	1 599 €/m²	—	21
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Couvent	21/04/2026	Maison	71 m²	120 000 €	1 690 €/m²
Avenue Rene Lestrade	25/02/2026	Maison	157 m²	120 000 €	764 €/m²
Allée du Lapin-Dubourg	20/02/2026	Maison	96 m²	180 800 €	1 883 €/m²
Avenue Henri Faurel	03/02/2026	Maison	85 m²	105 000 €	1 235 €/m²
Route de Civert Savoie	16/01/2026	Maison	106 m²	252 375 €	2 381 €/m²
Avenue Rene Lestrade	23/10/2025	Maison	165 m²	115 000 €	697 €/m²
Place de la Halle	17/10/2025	Maison	64 m²	25 000 €	391 €/m²
Route du Nadau	24/09/2025	Maison	147 m²	150 000 €	1 020 €/m²
Route de Seyches	18/09/2025	Maison	209 m²	178 849 €	856 €/m²
Route du Bardinat	25/07/2025	Maison	79 m²	65 000 €	823 €/m²
Rue du Couvent	18/06/2025	Maison	150 m²	163 975 €	1 093 €/m²
Route du Nadau	28/05/2025	Maison	116 m²	211 000 €	1 819 €/m²
Lotissement Hauts de Prade	27/05/2025	Maison	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
Place de la Halle	31/03/2025	Maison	135 m²	490 000 €	3 630 €/m²
Allée du Grand-Jacquet	17/03/2025	Maison	240 m²	549 487 €	2 290 €/m²
Route de Sainte Croix	12/03/2025	Maison	116 m²	100 000 €	862 €/m²
Route de Taillecavat	01/02/2025	Maison	84 m²	85 000 €	1 012 €/m²
Place de la Halle	14/01/2025	Maison	95 m²	250 850 €	2 641 €/m²
Route de Seyches	06/09/2024	Maison	118 m²	335 790 €	2 846 €/m²
Place de la Halle	01/08/2024	Maison	80 m²	55 300 €	691 €/m²

Prix et marché immobilier à Lévignac-de-Guyenne

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45 biens actuellement en vente à Lévignac-de-Guyenne

Du diagnostic à la signature — 134 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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