Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Anastasie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Anastasie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 427 €/m² à Sainte-Anastasie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Anastasie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Anastasie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Anastasie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Anastasie ?

Accepted Answer

À Sainte-Anastasie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sainte-Anastasie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sainte-Anastasie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 427 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sainte-Anastasie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Anastasie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Anastasie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sainte-Anastasie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Anastasie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 427 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sainte-Anastasie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sainte-Anastasie : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 366 €/m²	2 366 €/m²	—	34
2022	2 989 €/m² (indicatif)	2 989 €/m²	—	22
2023	2 842 €/m² (indicatif)	2 758 €/m²	3 833 €/m²	21
2024	—	—	—	14
2025	2 547 €/m² (indicatif)	2 547 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue d'Aubarne - Vic	29/06/2026	Maison	94 m²	220 000 €	2 340 €/m²
Rue Haute - Russan	05/06/2026	Maison	77 m²	181 920 €	2 363 €/m²
Rue de la Republique	01/04/2026	Maison	116 m²	302 300 €	2 606 €/m²
Rue de l'Hotel de Ville	30/03/2026	Maison	160 m²	357 490 €	2 234 €/m²
Rue de l'Hotel de Ville	05/03/2026	Maison	55 m²	155 000 €	2 818 €/m²
Rue d'Enquisse	25/02/2026	Maison	105 m²	171 250 €	1 631 €/m²
Rue du Calvaire	19/02/2026	Maison	113 m²	295 490 €	2 615 €/m²
Lotissement le Bosquet	06/01/2026	Maison	100 m²	244 550 €	2 446 €/m²
Avenue du 19 Mars 1962	29/12/2025	Maison	77 m²	284 665 €	3 697 €/m²
Rue des Chasseurs	01/12/2025	Maison	109 m²	341 100 €	3 129 €/m²
Rue de la Pente	19/11/2025	Maison	100 m²	47 500 €	475 €/m²
Rue de la Place - Russan	14/11/2025	Maison	130 m²	331 150 €	2 547 €/m²
Rue Centrale	20/10/2025	Maison	80 m²	159 000 €	1 988 €/m²
Rue du Moulin A Vent	13/10/2025	Maison	112 m²	380 700 €	3 399 €/m²
Rue du Jardinet	18/09/2025	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
Cante Reinard Est	04/09/2025	Maison	220 m²	208 000 €	945 €/m²
Rue de l'Eglise - Russan	02/09/2025	Maison	104 m²	475 000 €	4 567 €/m²
Lotissement les Oliviers	01/09/2025	Maison	139 m²	458 000 €	3 295 €/m²
Rue de la Paix - Russan	04/08/2025	AppartementVente groupée · 5 logements	205 m² (total)	319 310 €	1 558 €/m² en bloc
Rue du Marellas	25/07/2025	Maison	100 m²	127 220 €	1 272 €/m²

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43 biens actuellement en vente à Sainte-Anastasie

Du diagnostic à la signature — 240 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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