Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Chaptes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Chaptes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 438 €/m² à Saint-Chaptes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Chaptes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Chaptes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Chaptes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Chaptes ?

Accepted Answer

À Saint-Chaptes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Chaptes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Chaptes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 438 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Chaptes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Chaptes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Chaptes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Chaptes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Chaptes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 438 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Chaptes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Chaptes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 487 €/m² (indicatif)	2 487 €/m²	2 347 €/m²	28
2022	2 343 €/m² (indicatif)	2 371 €/m²	1 303 €/m²	29
2023	2 697 €/m² (indicatif)	2 697 €/m²	—	16
2024	2 369 €/m² (indicatif)	2 652 €/m²	1 000 €/m²	17
2025	2 062 €/m² (indicatif)	2 062 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de la Republique	29/05/2026	Maison	135 m²	270 000 €	2 000 €/m²
Rue Louis Antonin	26/05/2026	Maison	134 m²	195 000 €	1 455 €/m²
Rue du Galafres	04/05/2026	Maison	108 m²	285 000 €	2 639 €/m²
Chemin Mas D Ou Clary	23/04/2026	Maison	169 m²	365 000 €	2 160 €/m²
Rue Saint Exupery	31/03/2026	Maison	88 m²	320 842 €	3 646 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	10/03/2026	Maison	94 m²	286 500 €	3 048 €/m²
Chemin Carriere Vieille	23/02/2026	Maison	94 m²	281 150 €	2 991 €/m²
Place de L Eglise	23/01/2026	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
Rue Louis Antonin	05/01/2026	Maison	110 m²	373 800 €	3 398 €/m²
Rue des Muriers	15/12/2025	Maison	74 m²	221 820 €	2 998 €/m²
Grand Rue	04/12/2025	Maison	115 m²	164 800 €	1 433 €/m²
Rue des Iris	24/11/2025	Maison	91 m²	105 000 €	1 154 €/m²
Lotissement les Terres Noires	04/11/2025	Maison	149 m²	275 600 €	1 850 €/m²
Rue du Four	13/10/2025	MixteVente groupée · 2 logements	66 m² (total)	70 000 €	1 061 €/m² en bloc
Impasse de la Poste	11/08/2025	Maison	120 m²	207 600 €	1 730 €/m²
Avenue Edouard Martin	01/08/2025	Maison	88 m²	203 070 €	2 308 €/m²
Rue du Colombier	29/07/2025	Maison	68 m²	178 000 €	2 618 €/m²
Rue de la Fontainette	29/07/2025	Maison	72 m²	234 927 €	3 263 €/m²
Place de L Eglise	18/07/2025	Maison	75 m²	66 500 €	887 €/m²
Rue de la Fontainette	03/07/2025	Maison	141 m²	414 100 €	2 937 €/m²

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