Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Calmette ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Calmette représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 677 €/m² à La Calmette, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Calmette ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Calmette, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Calmette, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Calmette ?

Accepted Answer

À La Calmette, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Calmette sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Calmette, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 677 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Calmette, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Calmette ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Calmette apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Calmette sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à La Calmette sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 677 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Calmette ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Calmette incluent : Rue des Muriers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Calmette est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Calmette : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 253 €/m²	2 253 €/m²	2 245 €/m²	46
2022	2 451 €/m²	2 481 €/m²	2 412 €/m²	40
2023	2 501 €/m² (indicatif)	2 640 €/m²	2 299 €/m²	24
2024	2 400 €/m² (indicatif)	2 407 €/m²	2 324 €/m²	24
2025	2 724 €/m² (indicatif)	2 764 €/m²	2 676 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Font Couverte	22/06/2026	Maison	97 m²	222 000 €	2 289 €/m²
Rue des Quinsous	19/06/2026	Maison	91 m²	263 200 €	2 892 €/m²
Chemin de la Fontaine des Envies	30/04/2026	Maison	90 m²	270 000 €	3 000 €/m²
Boulevard des Remparts	09/04/2026	Maison	60 m²	135 810 €	2 264 €/m²
Rue des Pipistrelles	07/04/2026	Maison	90 m²	296 900 €	3 299 €/m²
Place du Griffe	03/04/2026	Maison	103 m²	130 000 €	1 262 €/m²
Rue des Cigales	23/03/2026	Maison	91 m²	200 000 €	2 198 €/m²
Rue des Muriers	18/03/2026	Appartement	61 m²	163 270 €	2 677 €/m²
Chemin de Brune	17/03/2026	Maison	70 m²	232 800 €	3 326 €/m²
Rue des Muriers	19/02/2026	Appartement	81 m²	230 000 €	2 840 €/m²
Rue Rene Cordilhac	23/01/2026	Maison	107 m²	285 000 €	2 664 €/m²
Rue des Muriers	16/01/2026	Appartement	71 m²	166 200 €	2 341 €/m²
Rue du Four	07/01/2026	Maison	227 m²	436 900 €	1 925 €/m²
Rue de la Forge	23/12/2025	Maison	42 m²	50 000 €	1 190 €/m²
Rue du Moulin A Vent	12/12/2025	Maison	60 m²	188 400 €	3 140 €/m²
Rue des Quinsous	30/10/2025	Maison	86 m²	260 589 €	3 030 €/m²
Allée des Albizzias	09/10/2025	Maison	74 m²	204 560 €	2 764 €/m²
Rue du Moulin A Vent	11/09/2025	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²
Rue des Muriers	08/09/2025	Appartement	71 m²	212 700 €	2 996 €/m²
Rue des Rainettes	05/09/2025	Maison	87 m²	260 650 €	2 996 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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