Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Barraux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Barraux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 926 €/m² à Barraux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Barraux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Barraux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Barraux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Barraux ?

Accepted Answer

À Barraux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Barraux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Barraux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 926 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Barraux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Barraux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Barraux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Barraux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Barraux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 926 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Barraux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Barraux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 500 €/m²	2 500 €/m²	2 829 €/m²	30
2022	2 890 €/m² (indicatif)	2 943 €/m²	1 956 €/m²	26
2023	3 445 €/m² (indicatif)	3 385 €/m²	3 714 €/m²	19
2024	2 919 €/m² (indicatif)	2 919 €/m²	—	16
2025	3 083 €/m² (indicatif)	3 115 €/m²	2 225 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Delaisses	05/06/2026	Maison	125 m²	347 000 €	2 776 €/m²
Chemin des Croses	28/04/2026	Maison	80 m²	290 000 €	3 625 €/m²
Allée des Bruyeres	24/02/2026	Maison	122 m²	370 200 €	3 034 €/m²
Allée de Renevier	31/10/2025	Maison	115 m²	354 550 €	3 083 €/m²
Chemin de L Empereur	20/10/2025	Maison	89 m²	250 850 €	2 819 €/m²
Rue de la Rua	10/10/2025	Maison	34 m²	194 000 €	5 706 €/m²
Montée des Hauts de la Gache	08/10/2025	Maison	50 m²	249 575 €	4 992 €/m²
Allée de la Corva	21/08/2025	Maison	92 m²	289 500 €	3 147 €/m²
Rue de la Cible	08/08/2025	Maison	75 m²	175 000 €	2 333 €/m²
Allée de la Perriere	23/07/2025	Maison	140 m²	363 300 €	2 595 €/m²
Route de Barraux	16/07/2025	Maison	111 m²	367 950 €	3 315 €/m²
Grande Rue Grande Rue	10/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	107 m² (total)	80 000 €	748 €/m² en bloc
Rue du Mail	09/06/2025	Appartement	108 m²	240 340 €	2 225 €/m²
Rue de la Cuiller	28/05/2025	Maison	80 m²	163 300 €	2 041 €/m²
Rue de la Croix	27/05/2025	Maison	110 m²	232 900 €	2 117 €/m²
Chemin de la Biola	12/05/2025	Maison	164 m²	541 150 €	3 300 €/m²
Rue du Bac	17/04/2025	Maison	169 m²	409 000 €	2 420 €/m²
Chemin des Delaisses	16/04/2025	Maison	120 m²	320 000 €	2 667 €/m²
Route de Barraux	11/04/2025	Maison	31 m²	125 800 €	4 058 €/m²
Chemin de L Empereur	04/03/2025	Maison	105 m²	473 500 €	4 510 €/m²

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27 biens actuellement en vente à Barraux

Du diagnostic à la signature — 167 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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