Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Vaury ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Vaury représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 937 €/m² à Saint-Vaury, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Vaury ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Vaury, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Vaury, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Vaury ?

Accepted Answer

À Saint-Vaury, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Vaury sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Vaury, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 937 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Vaury, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Vaury ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Vaury apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Vaury sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Vaury sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 937 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Vaury est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Vaury : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	566 €/m² (indicatif)	566 €/m²	—	25
2022	940 €/m² (indicatif)	970 €/m²	915 €/m²	29
2023	977 €/m²	977 €/m²	—	36
2024	985 €/m² (indicatif)	1 000 €/m²	567 €/m²	22
2025	926 €/m² (indicatif)	921 €/m²	1 238 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Quatre Routes	19/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	93 m² (total)	25 000 €	269 €/m² en bloc
Place du Huit Mai	11/05/2026	Appartement	82 m²	45 000 €	549 €/m²
Allée du Puy des Nids	31/03/2026	Maison	92 m²	110 010 €	1 196 €/m²
Rue de la Marche	30/03/2026	Maison	65 m²	56 500 €	869 €/m²
Langlade	05/03/2026	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
Rue Saint Michel	13/02/2026	Maison	115 m²	109 000 €	948 €/m²
Rue des Fourjadeaux	06/02/2026	Maison	62 m²	59 310 €	957 €/m²
La Cataine	10/12/2025	Appartement	160 m²	180 000 €	1 125 €/m²
Saint Martin	14/11/2025	Maison	84 m²	113 000 €	1 345 €/m²
Rue des Fourjadeaux	31/10/2025	Maison	90 m²	79 000 €	878 €/m²
La Cour	28/10/2025	Maison	38 m²	67 724 €	1 782 €/m²
Pautour	17/10/2025	Maison	73 m²	52 000 €	712 €/m²
Lavaud	17/10/2025	Maison	185 m²	215 000 €	1 162 €/m²
Route de Gueret	16/10/2025	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
Rue de la Marche	19/08/2025	Maison	114 m²	105 000 €	921 €/m²
Saint Martin	06/08/2025	Maison	54 m²	50 000 €	926 €/m²
Rue du Grenouiller	31/07/2025	Maison	89 m²	119 500 €	1 343 €/m²
Rue St Michel	21/06/2025	Maison	94 m²	97 000 €	1 032 €/m²
Le Peyroux	02/06/2025	Maison	64 m²	39 000 €	609 €/m²
Passage des Cloitres	26/05/2025	Appartement	40 m²	54 000 €	1 350 €/m²

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39 biens actuellement en vente à Saint-Vaury

Du diagnostic à la signature — 184 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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