Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bénévent-l'Abbaye ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bénévent-l'Abbaye représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 512 €/m² à Bénévent-l'Abbaye, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bénévent-l'Abbaye ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bénévent-l'Abbaye, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bénévent-l'Abbaye, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bénévent-l'Abbaye ?

Accepted Answer

À Bénévent-l'Abbaye, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bénévent-l'Abbaye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bénévent-l'Abbaye, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 512 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bénévent-l'Abbaye, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bénévent-l'Abbaye ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bénévent-l'Abbaye apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bénévent-l'Abbaye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Bénévent-l'Abbaye sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 512 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bénévent-l'Abbaye est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bénévent-l'Abbaye : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	462 €/m² (indicatif)	462 €/m²	—	20
2022	827 €/m² (indicatif)	827 €/m²	—	22
2023	882 €/m² (indicatif)	882 €/m²	—	19
2024	—	—	—	14
2025	561 €/m² (indicatif)	561 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place de la Republique	22/05/2026	Maison	197 m²	185 186 €	940 €/m²
Avenue Gaston Brun	29/04/2026	Maison	95 m²	115 000 €	1 211 €/m²
Rue du Marche	20/04/2026	Maison	140 m²	70 000 €	500 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	15/04/2026	Maison	124 m²	101 477 €	818 €/m²
La Cote	13/04/2026	Maison	80 m²	89 600 €	1 120 €/m²
Rue D Herse	02/02/2026	Maison	88 m²	42 560 €	484 €/m²
Rue des Tanneries	29/01/2026	Maison	48 m²	22 000 €	458 €/m²
Avenue Jabely	15/01/2026	Maison	93 m²	80 750 €	868 €/m²
Rue Auguste Faure	08/01/2026	Maison	70 m²	25 500 €	364 €/m²
Rue du Marche	17/12/2025	Maison	210 m²	84 000 €	400 €/m²
Avenue de la Marche	12/12/2025	Maison	210 m²	107 050 €	510 €/m²
Pierres Blanches	18/11/2025	Maison	40 m²	55 000 €	1 375 €/m²
Les Granges	14/11/2025	Maison	98 m²	92 500 €	944 €/m²
Avenue de la Marche	06/11/2025	Maison	102 m²	120 000 €	1 176 €/m²
Rue du Marche	28/10/2025	Maison	118 m²	45 000 €	381 €/m²
Route D Azat	15/10/2025	Maison	185 m²	318 300 €	1 721 €/m²
Rue de la Liberte	26/09/2025	Maison	128 m²	43 000 €	336 €/m²
Rue du Marche	24/09/2025	Maison	150 m²	75 000 €	500 €/m²
Cany	16/09/2025	Maison	221 m²	351 000 €	1 588 €/m²
Avenue Rene Margot	09/09/2025	Maison	135 m²	82 000 €	607 €/m²

Prix et marché immobilier à Bénévent-l'Abbaye

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37 biens actuellement en vente à Bénévent-l'Abbaye

Du diagnostic à la signature — 226 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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