Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Naillat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Naillat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Naillat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Naillat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Naillat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Naillat ?

Accepted Answer

À Naillat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Naillat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Naillat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Naillat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Naillat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Naillat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Naillat : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Roche	29/06/2026	Maison	71 m²	57 000 €	803 €/m²
La Barde	26/06/2026	Maison	144 m²	170 000 €	1 181 €/m²
Route de Grosbost	01/06/2026	Maison	51 m²	83 000 €	1 627 €/m²
Route de Colondannes	12/05/2026	Maison	51 m²	39 000 €	765 €/m²
Chemin du Bost	26/03/2026	Maison	111 m²	45 000 €	405 €/m²
Les Francs	05/03/2026	Maison	68 m²	50 000 €	735 €/m²
Rue du Cluzeau - Poulignat	02/03/2026	Maison	35 m²	68 000 €	1 943 €/m²
Les Ribieres	20/01/2026	Maison	64 m²	15 500 €	242 €/m²
Route de Colondannes	12/01/2026	Maison	56 m²	56 500 €	1 009 €/m²
Route D Azat	28/11/2025	Maison	29 m²	18 000 €	621 €/m²
Route de Grosbost	31/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	123 330 €	869 €/m² en bloc
Route du Monteil	20/10/2025	Maison	75 m²	66 000 €	880 €/m²
La Gardette	29/08/2025	Maison	52 m²	25 000 €	481 €/m²
Route du Mandement	19/06/2025	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
Route des Fougeres	17/04/2025	Maison	97 m²	108 000 €	1 113 €/m²
Voie des Marchands Villettes	29/03/2025	Maison	58 m²	24 000 €	414 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	24/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	176 m² (total)	161 000 €	915 €/m² en bloc
Route de Grosbost	13/02/2025	Maison	64 m²	26 000 €	406 €/m²
Impasse du Mandement	12/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	106 m² (total)	102 000 €	962 €/m² en bloc
Chemin de Puy Jarragne	30/12/2024	Maison	64 m²	28 500 €	445 €/m²

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