Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Anzême ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Anzême représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Anzême ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Anzême, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Anzême, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Anzême ?

Accepted Answer

À Anzême, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Anzême ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Anzême apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Anzême sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Anzême sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Anzême est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Anzême : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Clerat	04/06/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	192 m² (total)	150 000 €	781 €/m² en bloc
Clerat	01/06/2026	Maison	50 m²	18 500 €	370 €/m²
Clerat	04/05/2026	Maison	120 m²	126 500 €	1 054 €/m²
Montbut	06/02/2026	Maison	94 m²	99 500 €	1 059 €/m²
Forges	22/12/2025	Maison	109 m²	107 000 €	982 €/m²
Chignavieux	24/11/2025	Maison	161 m²	130 000 €	807 €/m²
Montbut	20/11/2025	Maison	93 m²	142 000 €	1 527 €/m²
Aube	26/09/2025	Maison	78 m²	75 000 €	962 €/m²
Chignavieux	24/07/2025	Maison	89 m²	70 000 €	787 €/m²
Montbut	05/06/2025	Maison	36 m²	55 950 €	1 554 €/m²
Route du Pont du Diable	27/05/2025	Maison	78 m²	60 000 €	769 €/m²
Chignaroche	07/04/2025	Maison	102 m²	70 000 €	686 €/m²
Le Vignaud	31/03/2025	Maison	86 m²	50 000 €	581 €/m²
Chignaroche	31/01/2025	Maison	96 m²	215 332 €	2 243 €/m²
Montbut	13/01/2025	Maison	78 m²	93 000 €	1 192 €/m²
Le Vignaud	05/12/2024	Maison	72 m²	123 450 €	1 715 €/m²
Chignavieux	20/11/2024	Maison	71 m²	50 000 €	704 €/m²
Le Theil	29/07/2024	Maison	85 m²	63 869 €	751 €/m²
Montbut	19/07/2024	Maison	50 m²	34 000 €	680 €/m²
Le Theil	24/05/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	62 m² (total)	30 000 €	484 €/m² en bloc

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