Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Grand-Bourg ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Grand-Bourg représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 319 €/m² à Le Grand-Bourg, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Grand-Bourg ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Grand-Bourg, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Grand-Bourg, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Grand-Bourg ?

Accepted Answer

À Le Grand-Bourg, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Grand-Bourg sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Grand-Bourg, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 319 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Grand-Bourg, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Grand-Bourg ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Grand-Bourg apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Grand-Bourg sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Grand-Bourg sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 319 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Grand-Bourg est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Grand-Bourg : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	709 €/m² (indicatif)	662 €/m²	2 389 €/m²	23
2022	953 €/m²	953 €/m²	—	30
2023	1 397 €/m² (indicatif)	1 397 €/m²	—	16
2024	—	—	—	14
2025	924 €/m² (indicatif)	924 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Ruffiers	30/06/2026	Maison	115 m²	240 000 €	2 087 €/m²
Rue Saint Roch	15/06/2026	Maison	119 m²	38 000 €	319 €/m²
La Folie	08/06/2026	Maison	122 m²	197 000 €	1 615 €/m²
La Grauliere	13/05/2026	Maison	143 m²	98 905 €	692 €/m²
Laugeres	04/05/2026	Maison	99 m²	95 450 €	964 €/m²
Rue du Manoir	24/04/2026	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
Place du Champ de Foire	04/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	136 m² (total)	32 000 €	235 €/m² en bloc
Livergnat D en Haut	13/01/2026	Maison	106 m²	171 000 €	1 613 €/m²
Rue du Pont de la Gartempe	15/12/2025	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
Laugeres	08/12/2025	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	14/11/2025	Maison	250 m²	207 800 €	831 €/m²
Marliat	07/11/2025	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
Lisle	23/10/2025	Maison	24 m²	35 299 €	1 471 €/m²
La Folie	16/10/2025	Maison	90 m²	127 000 €	1 411 €/m²
La Folie	03/10/2025	Maison	105 m²	87 500 €	833 €/m²
Lotissement le Merisier	23/09/2025	Maison	83 m²	60 000 €	723 €/m²
Le Moultier	28/08/2025	Maison	60 m²	211 050 €	3 518 €/m²
Salagnac	20/08/2025	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
Lavaud-Roy	04/08/2025	Maison	23 m²	15 000 €	652 €/m²
Ribbes	08/07/2025	Maison	100 m²	149 800 €	1 498 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Grand-Bourg

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43 biens actuellement en vente à Le Grand-Bourg

Du diagnostic à la signature — 272 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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