Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Sulpice-le-Guérétois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Sulpice-le-Guérétois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 782 €/m² à Saint-Sulpice-le-Guérétois, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Sulpice-le-Guérétois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Sulpice-le-Guérétois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Sulpice-le-Guérétois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Sulpice-le-Guérétois ?

Accepted Answer

À Saint-Sulpice-le-Guérétois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Sulpice-le-Guérétois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-le-Guérétois, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 782 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Sulpice-le-Guérétois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Sulpice-le-Guérétois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Sulpice-le-Guérétois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Sulpice-le-Guérétois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Sulpice-le-Guérétois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 782 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Sulpice-le-Guérétois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Sulpice-le-Guérétois : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 165 €/m² (indicatif)	1 165 €/m²	—	22
2022	1 064 €/m² (indicatif)	1 064 €/m²	—	26
2023	1 188 €/m² (indicatif)	1 188 €/m²	—	19
2024	—	—	—	12
2025	782 €/m² (indicatif)	791 €/m²	300 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Perasseau	22/06/2026	Maison	109 m²	160 800 €	1 475 €/m²
Rue du Quai de Javel	15/06/2026	Maison	204 m²	380 000 €	1 863 €/m²
Banassat	29/05/2026	Maison	132 m²	116 000 €	879 €/m²
Rue du Moulin du Champ	26/05/2026	Maison	84 m²	143 000 €	1 702 €/m²
Le Maupuy	29/04/2026	Maison	142 m²	262 000 €	1 845 €/m²
La Bussiere	24/03/2026	Maison	112 m²	220 500 €	1 969 €/m²
Claviere	04/03/2026	Maison	56 m²	31 935 €	570 €/m²
Les Fougeres	19/02/2026	Maison	50 m²	24 000 €	480 €/m²
Rue des Ecureuils	12/02/2026	Maison	95 m²	155 000 €	1 632 €/m²
Glane	09/02/2026	Maison	120 m²	99 000 €	825 €/m²
La Ribiere	19/01/2026	Maison	52 m²	16 620 €	320 €/m²
Theix	30/12/2025	Maison	87 m²	59 310 €	682 €/m²
Cherpelat	23/12/2025	Maison	59 m²	45 000 €	763 €/m²
Banassat	24/11/2025	Maison	49 m²	10 000 €	204 €/m²
Colombier	06/11/2025	Maison	66 m²	28 000 €	424 €/m²
Banassat	27/10/2025	Maison	162 m²	155 000 €	957 €/m²
Le Mazaudoueix	21/10/2025	Maison	141 m²	182 000 €	1 291 €/m²
Le Mazaudoueix	16/10/2025	Maison	55 m²	43 986 €	800 €/m²
Rue de la Source	22/09/2025	Maison	82 m²	49 000 €	598 €/m²
Theix	19/09/2025	Maison	77 m²	18 000 €	234 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Sulpice-le-Guérétois

Agents immobiliers à Saint-Sulpice-le-Guérétois

29 biens actuellement en vente à Saint-Sulpice-le-Guérétois

Du diagnostic à la signature — 181 jours en médiane, sur 43 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Sulpice-le-Guérétois ?

Analyse par type de bien à Saint-Sulpice-le-Guérétois

Évolution des prix au m² à Saint-Sulpice-le-Guérétois

Dernières transactions immobilières à Saint-Sulpice-le-Guérétois

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Sulpice-le-Guérétois ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Sulpice-le-Guérétois

Économie et revenus à Saint-Sulpice-le-Guérétois

Logement à Saint-Sulpice-le-Guérétois

Parc immobilier à Saint-Sulpice-le-Guérétois

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Sulpice-le-Guérétois

Trouvez votre agent idéal à Saint-Sulpice-le-Guérétois en 2 minutes

Villes proches de Saint-Sulpice-le-Guérétois

Gueret

Saint-Vaury

Anzême

Sainte-Feyre

Bussière-Dunoise

Ajain

La Celle-Dunoise

Saint-Sulpice-le-Dunois