Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Thurial ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Thurial représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 361 €/m² à Saint-Thurial, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Thurial ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Thurial, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Thurial, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Thurial ?

Accepted Answer

À Saint-Thurial, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Thurial sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Thurial, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 361 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Thurial, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Thurial ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Thurial apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Thurial sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Thurial sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 361 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Thurial ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Thurial incluent : Rue de la Cheze. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Thurial est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Thurial, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 361 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 072 €/m²	2 244 €/m²	1 882 €/m²	39
2022	2 333 €/m²	2 310 €/m²	2 404 €/m²	36
2023	2 316 €/m² (indicatif)	2 320 €/m²	2 120 €/m²	17
2024	2 022 €/m² (indicatif)	2 147 €/m²	1 937 €/m²	21
2025	2 358 €/m²	2 376 €/m²	2 275 €/m²	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Poulnais	13/05/2026	Maison	140 m²	310 000 €	2 214 €/m²
Le Breil	30/04/2026	Maison	49 m²	150 000 €	3 061 €/m²
Impasse des Roitelets	30/04/2026	Maison	130 m²	290 000 €	2 231 €/m²
La Poulnais	27/04/2026	Maison	48 m²	107 000 €	2 229 €/m²
Les Freches	16/04/2026	Maison	70 m²	215 000 €	3 071 €/m²
Impasse des Roitelets	14/04/2026	Maison	134 m²	244 750 €	1 826 €/m²
Avenue du Moulin A Vent	09/03/2026	Maison	88 m²	235 000 €	2 670 €/m²
Rue de la Cheze	03/02/2026	Maison	95 m²	237 500 €	2 500 €/m²
Rue du Soleil Levant	19/01/2026	Maison	102 m²	225 000 €	2 206 €/m²
La Poulnais	16/01/2026	Maison	155 m²	300 000 €	1 935 €/m²
Allée du Coteau	09/01/2026	Maison	125 m²	270 000 €	2 160 €/m²
Le Clos Louet	30/12/2025	Maison	83 m²	87 276 €	1 052 €/m²
Rue du Pont de Fer	29/12/2025	Maison	126 m²	293 000 €	2 325 €/m²
Impasse de la Barriere	15/12/2025	Maison	124 m²	360 000 €	2 903 €/m²
Impasse de la Coudrette	15/12/2025	Maison	79 m²	293 550 €	3 716 €/m²
Les Coudraies	27/11/2025	Maison	52 m²	170 000 €	3 269 €/m²
Rue des Pins	27/11/2025	Maison	106 m²	200 000 €	1 887 €/m²
Le Domaine	31/10/2025	Maison	75 m²	190 000 €	2 533 €/m²
Lande Orain	24/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	218 m² (total)	238 100 €	1 092 €/m² en bloc
Rue de la Cheze	17/10/2025	Appartement	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²

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