Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Maxent ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Maxent représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 785 €/m² à Maxent, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Maxent ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Maxent, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Maxent, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Maxent ?

Accepted Answer

À Maxent, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Maxent sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Maxent, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 785 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Maxent, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Maxent ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Maxent apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Maxent sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Maxent sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 785 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Maxent est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Maxent : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 352 €/m² (indicatif)	1 352 €/m²	—	26
2022	1 792 €/m² (indicatif)	1 792 €/m²	—	25
2023	1 712 €/m² (indicatif)	1 712 €/m²	—	16
2024	1 529 €/m² (indicatif)	1 529 €/m²	—	19
2025	1 803 €/m² (indicatif)	1 803 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Noel Georges	26/06/2026	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
La Chesnais	19/06/2026	Maison	45 m²	57 000 €	1 267 €/m²
Rue Pierre Porcher	09/06/2026	Maison	73 m²	85 000 €	1 164 €/m²
Lotissement la Lande des Bois	26/05/2026	Maison	109 m²	217 997 €	2 000 €/m²
La Fromais	21/05/2026	Maison	80 m²	212 968 €	2 662 €/m²
Landrouin	20/02/2026	Maison	113 m²	188 000 €	1 664 €/m²
La Fromais	19/01/2026	Maison	108 m²	213 000 €	1 972 €/m²
La Hantardais	31/12/2025	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
La Prise	23/12/2025	Maison	60 m²	167 000 €	2 783 €/m²
Dom des Clouettes	10/12/2025	Maison	163 m²	279 000 €	1 712 €/m²
Le Rocher	28/10/2025	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €/m²
Lotissement la Lande des Bois	25/09/2025	Maison	78 m²	212 000 €	2 718 €/m²
La Malois	19/09/2025	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
La Chesnais	15/09/2025	Maison	70 m²	261 050 €	3 729 €/m²
Rue Pierre Porcher	12/08/2025	Maison	65 m²	179 000 €	2 754 €/m²
Passage du Porche	12/08/2025	Maison	59 m²	98 000 €	1 661 €/m²
Le Clyo	17/07/2025	Maison	45 m²	92 000 €	2 044 €/m²
Le Rocher	23/06/2025	Maison	36 m²	71 640 €	1 990 €/m²
La Pecherie	18/06/2025	Maison	78 m²	106 000 €	1 359 €/m²
Perisac	22/05/2025	Maison	254 m²	290 000 €	1 142 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 277 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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