Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Goven ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Goven représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 430 €/m² à Goven, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Goven ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Goven, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Goven, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Goven ?

Accepted Answer

À Goven, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Goven sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Goven, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 430 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Goven, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Goven ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Goven apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Goven sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Goven sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 430 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Goven ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Goven incluent : Rue des Grands Landiers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Goven est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Goven, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 430 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 121 €/m²	2 125 €/m²	2 069 €/m²	66
2022	2 419 €/m²	2 463 €/m²	2 241 €/m²	47
2023	2 430 €/m²	2 354 €/m²	2 494 €/m²	45
2024	2 335 €/m²	2 287 €/m²	2 607 €/m²	45
2025	2 371 €/m²	2 216 €/m²	2 692 €/m²	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence des Croix de Roche	29/06/2026	Maison	87 m²	224 000 €	2 575 €/m²
Allée des Chenes	17/06/2026	Maison	89 m²	220 000 €	2 472 €/m²
Le Plessis des Carvesais	09/06/2026	Maison	71 m²	210 000 €	2 958 €/m²
Rue de la Vigne Soriette	19/05/2026	Appartement	67 m²	170 000 €	2 537 €/m²
La Conuais	05/05/2026	Maison	89 m²	175 000 €	1 966 €/m²
Rue Emile Gernigon	05/05/2026	Appartement	81 m²	195 000 €	2 407 €/m²
Rue des Grands Landiers	30/04/2026	Appartement	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
Rue des Rouges Gorges	13/04/2026	Maison	81 m²	225 000 €	2 778 €/m²
Impasse du Plessix	09/04/2026	Maison	102 m²	287 000 €	2 814 €/m²
La Jouannelais	26/03/2026	Maison	104 m²	255 250 €	2 454 €/m²
Les Croix de Roche	27/02/2026	Maison	179 m²	601 700 €	3 361 €/m²
Impasse des Genets	25/02/2026	Maison	114 m²	255 470 €	2 241 €/m²
Rue des Croix de Roche	25/02/2026	Appartement	70 m²	179 700 €	2 567 €/m²
Rue du Cdt de Lancrau de Breon	24/02/2026	Maison	121 m²	255 000 €	2 107 €/m²
La Hardeliere	19/02/2026	Maison	250 m²	350 000 €	1 400 €/m²
Rue des Grands Landiers	16/02/2026	Appartement	58 m²	183 000 €	3 155 €/m²
Rue de Blossac	13/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	88 m² (total)	470 000 €	5 341 €/m² en bloc
Rue de la Hayrie	13/02/2026	Appartement	69 m²	207 600 €	3 009 €/m²
Rue des Croix de Roche	13/02/2026	Maison	80 m²	215 000 €	2 688 €/m²
Tresby	23/01/2026	Maison	79 m²	180 100 €	2 280 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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