Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Baulon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Baulon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Baulon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Baulon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Baulon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Baulon ?

Accepted Answer

À Baulon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Baulon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Baulon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Baulon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Baulon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Baulon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Baulon incluent : Le Plessix. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Baulon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Baulon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 000 €/m²	2 000 €/m²	—	37
2022	2 267 €/m² (indicatif)	2 267 €/m²	—	21
2023	2 284 €/m²	2 277 €/m²	2 878 €/m²	43
2024	2 130 €/m² (indicatif)	2 130 €/m²	—	22
2025	2 240 €/m² (indicatif)	2 245 €/m²	1 028 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Broussecroute	25/06/2026	Maison	138 m²	331 000 €	2 399 €/m²
Allée des Lauriers	08/06/2026	Maison	96 m²	245 000 €	2 552 €/m²
Jaunel	07/05/2026	Maison	162 m²	380 000 €	2 346 €/m²
La Basse Rouillais	07/04/2026	Maison	99 m²	210 000 €	2 121 €/m²
La Hamonniere	19/12/2025	Maison	125 m²	280 000 €	2 240 €/m²
Rue de la Feuillee	19/11/2025	Appartement	141 m²	145 000 €	1 028 €/m²
Le Plessix	24/09/2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
Allée du Plessix	11/09/2025	Maison	117 m²	260 000 €	2 222 €/m²
La Billiais	10/09/2025	Maison	55 m²	150 000 €	2 727 €/m²
La Croix Rouge	29/08/2025	Maison	87 m²	305 000 €	3 506 €/m²
Résidence du Stade	30/07/2025	Maison	109 m²	235 700 €	2 162 €/m²
Les Champs	01/07/2025	Maison	89 m²	183 200 €	2 058 €/m²
Rue du Bignon	17/06/2025	Maison	40 m²	138 500 €	3 463 €/m²
Rue de la Feuillee	23/05/2025	Maison	135 m²	210 000 €	1 556 €/m²
Allée du Plessix	30/04/2025	Maison	147 m²	265 000 €	1 803 €/m²
Le Plessix	24/02/2025	Maison	81 m²	255 000 €	3 148 €/m²
La Herveliais	17/02/2025	Maison	60 m²	46 000 €	767 €/m²
Rue D Ahaut	12/02/2025	Maison	120 m²	315 500 €	2 629 €/m²
Le Plessix	24/01/2025	Maison	24 m²	63 000 €	2 625 €/m²
Boutard	13/12/2024	Maison	120 m²	275 000 €	2 292 €/m²

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53 biens actuellement en vente à Baulon

Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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