Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Sulpice-la-Forêt ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Sulpice-la-Forêt représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 575 €/m² à Saint-Sulpice-la-Forêt, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Sulpice-la-Forêt ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Sulpice-la-Forêt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Sulpice-la-Forêt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Sulpice-la-Forêt ?

Accepted Answer

À Saint-Sulpice-la-Forêt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Sulpice-la-Forêt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-la-Forêt, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 575 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Sulpice-la-Forêt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Sulpice-la-Forêt ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Sulpice-la-Forêt apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Sulpice-la-Forêt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Sulpice-la-Forêt sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 575 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Sulpice-la-Forêt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Sulpice-la-Forêt : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 621 €/m² (indicatif)	2 615 €/m²	3 130 €/m²	19
2022	2 672 €/m² (indicatif)	2 672 €/m²	—	15
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	10
2025	2 581 €/m² (indicatif)	2 581 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Saint-Denis	30/06/2026	Maison	101 m²	146 225 €	1 448 €/m²
La Motte aux Chouans	22/05/2026	Maison	86 m²	185 000 €	2 151 €/m²
Rue des Trois Pignons	16/04/2026	Maison	148 m²	230 000 €	1 554 €/m²
Route de Chasne-sur-Illet	27/03/2026	Maison	74 m²	75 650 €	1 022 €/m²
La Hamonnais	27/03/2026	Maison	112 m²	324 400 €	2 896 €/m²
Rue Raoul de la Futaye	23/03/2026	Maison	105 m²	185 000 €	1 762 €/m²
Rue Raoul de la Futaye	19/03/2026	Maison	188 m²	300 000 €	1 596 €/m²
Allée Guillemette de Milon	10/03/2026	Maison	89 m²	250 000 €	2 809 €/m²
Route de Saint - Denis	19/12/2025	Maison	210 m²	352 250 €	1 677 €/m²
Rue du Clos de la Ransonniere	10/12/2025	Maison	94 m²	225 000 €	2 394 €/m²
Rue Edith Piaf	26/11/2025	Maison	94 m²	244 700 €	2 603 €/m²
Rue du Clos de la Ransonniere	14/11/2025	Maison	63 m²	190 000 €	3 016 €/m²
Rue Naise	03/11/2025	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
Rue Naise	15/10/2025	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
Rue du Pertue Renaud	06/10/2025	Maison	170 m²	400 668 €	2 357 €/m²
Rue de la Chesnais	18/09/2025	Maison	53 m²	250 000 €	4 717 €/m²
Saint Denis	15/09/2025	Maison	240 m²	680 000 €	2 833 €/m²
A Champie	12/09/2025	Maison	95 m²	245 000 €	2 579 €/m²
A Champie	12/09/2025	Maison	139 m²	420 000 €	3 022 €/m²
La Chesnais	07/08/2025	Maison	47 m²	170 000 €	3 617 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Sulpice-la-Forêt

Agents immobiliers à Saint-Sulpice-la-Forêt

29 biens actuellement en vente à Saint-Sulpice-la-Forêt

Du diagnostic à la signature — 207 jours en médiane, sur 64 % des ventes

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Analyse par type de bien à Saint-Sulpice-la-Forêt

Évolution des prix au m² à Saint-Sulpice-la-Forêt

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