Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Betton ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Betton représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 240 €/m² à Betton, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Betton ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Betton, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Betton, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Betton ?

Accepted Answer

À Betton, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Betton sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Betton, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 240 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Betton, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Betton ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Betton apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Betton sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

124 ventes immobilières ont été enregistrées à Betton sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 123 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 240 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Betton ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Betton incluent : Rue de Rennes, Rue du Mont Saint Michel, Avenue D Armorique, Rue du Blavet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Betton est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Betton, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 240 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 167 €/m²	3 253 €/m²	3 070 €/m²	193
2022	3 512 €/m²	3 627 €/m²	3 326 €/m²	154
2023	3 516 €/m²	3 539 €/m²	3 474 €/m²	138
2024	3 433 €/m²	3 504 €/m²	3 375 €/m²	107
2025	3 345 €/m²	3 298 €/m²	3 356 €/m²	136

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée de Prague	26/06/2026	Maison	156 m²	465 000 €	2 981 €/m²
Rue de Rennes	26/06/2026	Appartement	69 m²	227 317 €	3 294 €/m²
Rue du Mont Saint Michel	25/06/2026	Appartement	97 m²	352 000 €	3 629 €/m²
Rue du Mont Saint Michel	19/06/2026	Appartement	60 m²	221 000 €	3 683 €/m²
Rue de Broceliande	19/06/2026	Appartement	46 m²	136 350 €	2 964 €/m²
Place du Tregor	17/06/2026	Appartement	90 m²	720 000 €	8 000 €/m²
Rue de Rennes	17/06/2026	Appartement	44 m²	158 500 €	3 602 €/m²
Rue Vincent Van Gogh	12/06/2026	Maison	196 m²	515 000 €	2 628 €/m²
Rue des Tilleuls	10/06/2026	Maison	104 m²	246 000 €	2 365 €/m²
Rue de la Cote D Emeraude	08/06/2026	Appartement	65 m²	201 000 €	3 092 €/m²
Allée du Petit Clos	05/06/2026	Maison	157 m²	513 400 €	3 270 €/m²
Rue de L Argoat	04/06/2026	Maison	113 m²	250 000 €	2 212 €/m²
Vau Robion	01/06/2026	Maison	76 m²	338 000 €	4 447 €/m²
Allée de l'Ile Grande	29/05/2026	Appartement	42 m²	165 000 €	3 929 €/m²
Allée de la Closerie	28/05/2026	Maison	124 m²	420 000 €	3 387 €/m²
Rue du Trieux	26/05/2026	Appartement	45 m²	153 000 €	3 400 €/m²
Rue du Mont Saint Michel	26/05/2026	Maison	115 m²	425 024 €	3 696 €/m²
Rue Gabriel Faure	26/05/2026	Appartement	46 m²	167 500 €	3 641 €/m²
Rue de la Pree	22/05/2026	Maison	199 m²	504 500 €	2 535 €/m²
Rue Duguay Trouin	22/05/2026	Maison	92 m²	375 700 €	4 084 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Mont Saint Michel	28	—	3 488 €/m²Q1 3 192 – Q3 3 658 €/m²	1	27	54 m²	septembre 2025
Rue de Rennes	28	3 844 €/m²Q1 3 386 – Q3 4 885 €/m²	4 112 €/m²Q1 3 433 – Q3 4 507 €/m²	10	18	78 m²	décembre 2025
Avenue D Armorique	12	—	3 353 €/m²Q1 3 197 – Q3 3 850 €/m²	3	9	74 m²	juillet 2025
Rue du Blavet	8	—	3 284 €/m²Q1 3 047 – Q3 3 485 €/m²	0	8	59 m²	juillet 2025

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