Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thorigné-Fouillard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thorigné-Fouillard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 167 €/m² à Thorigné-Fouillard, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thorigné-Fouillard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thorigné-Fouillard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thorigné-Fouillard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thorigné-Fouillard ?

Accepted Answer

À Thorigné-Fouillard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Thorigné-Fouillard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Thorigné-Fouillard, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 167 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Thorigné-Fouillard, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Thorigné-Fouillard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thorigné-Fouillard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Thorigné-Fouillard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

86 ventes immobilières ont été enregistrées à Thorigné-Fouillard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 83 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 167 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Thorigné-Fouillard ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Thorigné-Fouillard incluent : Rue Nationale, Rue Rene Dumont. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Thorigné-Fouillard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Thorigné-Fouillard, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 167 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 995 €/m²	3 113 €/m²	2 885 €/m²	106
2022	3 344 €/m²	3 449 €/m²	3 224 €/m²	96
2023	3 352 €/m²	3 374 €/m²	3 182 €/m²	80
2024	3 115 €/m²	3 005 €/m²	3 276 €/m²	80
2025	3 107 €/m²	3 071 €/m²	3 167 €/m²	83

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Rene Dumont	24/06/2026	Appartement	64 m²	187 000 €	2 922 €/m²
Rue Theodore Monod	22/06/2026	Maison	176 m²	525 000 €	2 983 €/m²
Rue des Meuniers	19/06/2026	Appartement	49 m²	162 500 €	3 316 €/m²
Allée Jean Guehenno	15/06/2026	Maison	146 m²	455 000 €	3 116 €/m²
Rue des Taillandiers	10/06/2026	Appartement	66 m²	229 000 €	3 470 €/m²
Rue des Moulins	08/06/2026	Maison	108 m²	280 000 €	2 593 €/m²
Rue des Taillandiers	03/06/2026	Appartement	66 m²	220 725 €	3 344 €/m²
Rue Claude Debussy	03/06/2026	Appartement	58 m²	190 000 €	3 276 €/m²
Impasse Theodore Botrel	03/06/2026	Maison	123 m²	350 000 €	2 846 €/m²
Rue Louis Guilloux	26/05/2026	Maison	191 m²	625 500 €	3 275 €/m²
Avenue Auguste Renoir	26/05/2026	Maison	138 m²	374 000 €	2 710 €/m²
Rue Duguesclin	22/05/2026	Maison	63 m²	310 000 €	4 921 €/m²
Rue Saint Allouarn	20/05/2026	Appartement	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
Rue Claude Debussy	18/05/2026	Maison	96 m²	265 000 €	2 760 €/m²
Rue Nationale	12/05/2026	Appartement	55 m²	195 000 €	3 545 €/m²
Rue Nationale	12/05/2026	Appartement	68 m²	200 000 €	2 941 €/m²
Rue Nationale	12/05/2026	Appartement	69 m²	170 000 €	2 464 €/m²
Rue Lariboisiere	06/05/2026	Maison	155 m²	460 000 €	2 968 €/m²
Rue de la Clotiere	04/05/2026	Maison	116 m²	195 000 €	1 681 €/m²
Rue Denis Buhler	29/04/2026	Appartement	79 m²	238 000 €	3 013 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Nationale	18	3 345 €/m²Q1 3 066 – Q3 4 149 €/m²	—	14	4	92 m²	août 2025
Rue Rene Dumont	13	—	3 125 €/m²Q1 3 060 – Q3 3 215 €/m²	0	13	71 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 74 % des ventes

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