Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chevaigné ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chevaigné représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 769 €/m² à Chevaigné, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chevaigné ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chevaigné, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chevaigné, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chevaigné ?

Accepted Answer

À Chevaigné, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chevaigné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chevaigné, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 769 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chevaigné, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chevaigné ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chevaigné apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chevaigné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Chevaigné sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 769 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chevaigné ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chevaigné incluent : Rue de la Geminais. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chevaigné est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Chevaigné : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 854 €/m²	2 908 €/m²	2 710 €/m²	33
2022	2 717 €/m² (indicatif)	2 535 €/m²	2 926 €/m²	28
2023	2 787 €/m² (indicatif)	2 787 €/m²	—	22
2024	2 589 €/m² (indicatif)	2 585 €/m²	3 098 €/m²	16
2025	2 705 €/m² (indicatif)	2 682 €/m²	2 769 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jour de Fete	16/06/2026	Maison	118 m²	385 000 €	3 263 €/m²
Rue de la Grande Haie	22/04/2026	Maison	122 m²	275 000 €	2 254 €/m²
Rue d'Ille et Rance	20/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	152 m² (total)	275 000 €	1 809 €/m² en bloc
Rue de la Mairie	30/12/2025	Appartement	77 m²	215 000 €	2 792 €/m²
Rue de la Mairie	24/12/2025	Appartement	52 m²	144 000 €	2 769 €/m²
Rue de Rennes	22/12/2025	Maison	100 m²	305 000 €	3 050 €/m²
La Basse Sevaudiere	17/11/2025	Maison	132 m²	360 250 €	2 729 €/m²
Place de L Eglise	22/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	190 m² (total)	256 667 €	1 351 €/m² en bloc
Le Cormier	17/10/2025	Maison	38 m²	120 000 €	3 158 €/m²
Rue d'Abas	06/10/2025	Appartement	59 m²	155 400 €	2 634 €/m²
Rue du Champ Michel	03/10/2025	Maison	110 m²	295 000 €	2 682 €/m²
Chemin du Pic	17/09/2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
Rue de la Prioute	08/08/2025	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
Clos de la Petite Lande	02/07/2025	Maison	103 m²	317 500 €	3 083 €/m²
Rue des Noisilles	01/07/2025	Maison	83 m²	286 000 €	3 446 €/m²
Rue d'Ille et Rance	30/06/2025	Maison	124 m²	413 070 €	3 331 €/m²
Route des Fonderies	27/06/2025	Maison	166 m²	515 000 €	3 102 €/m²
Rue de Rennes	12/05/2025	Maison	91 m²	235 000 €	2 582 €/m²
Rue du Champ Michel	04/04/2025	Maison	171 m²	420 000 €	2 456 €/m²
Impasse de la Papillerie	31/03/2025	Maison	144 m²	280 000 €	1 944 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 200 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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