Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Liffré ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Liffré représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 770 €/m² à Liffré, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Liffré ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Liffré, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Liffré, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Liffré ?

Accepted Answer

À Liffré, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Liffré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Liffré, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 770 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Liffré, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Liffré ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Liffré apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Liffré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

119 ventes immobilières ont été enregistrées à Liffré sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 114 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 770 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Liffré ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Liffré incluent : Avenue de L Europe, Rue de Rennes, Rue Robert Schuman, Avenue General de Gaulle, Avenue de la Foret. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Liffré est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Liffré, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 770 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 639 €/m²	2 639 €/m²	2 652 €/m²	109
2022	2 857 €/m²	2 889 €/m²	2 790 €/m²	131
2023	2 951 €/m²	2 893 €/m²	3 346 €/m²	91
2024	2 757 €/m²	2 691 €/m²	2 832 €/m²	92
2025	2 811 €/m²	2 644 €/m²	3 152 €/m²	126

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Rennes	30/06/2026	Maison	53 m²	172 000 €	3 245 €/m²
Allée de la Baillee Blerie	30/06/2026	Maison	126 m²	293 200 €	2 327 €/m²
Rue Jacques Cartier	26/06/2026	Maison	98 m²	257 800 €	2 631 €/m²
Allée du Traite de Nice	26/06/2026	Maison	149 m²	450 120 €	3 021 €/m²
Rue la Fontaine	26/06/2026	Appartement	66 m²	190 000 €	2 879 €/m²
Rue Pierre et Marie Curie	24/06/2026	Maison	76 m²	260 000 €	3 421 €/m²
Rue de L Orgerais	24/06/2026	Appartement	41 m²	135 000 €	3 293 €/m²
La Pagerie	23/06/2026	Maison	130 m²	317 500 €	2 442 €/m²
Rue de la Haute Berue	10/06/2026	Maison	105 m²	101 400 €	966 €/m²
Avenue President F Mitterrand	10/06/2026	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
Rue Louis Cardiet	09/06/2026	Appartement	69 m²	211 000 €	3 058 €/m²
Rue Colette Besson	08/06/2026	Appartement	39 m²	155 000 €	3 974 €/m²
Rue Robert Schuman	04/06/2026	Appartement	44 m²	104 705 €	2 380 €/m²
Rue Victor Hugo	01/06/2026	Appartement	60 m²	210 000 €	3 500 €/m²
Rue Frederic Passy	28/05/2026	Maison	126 m²	353 500 €	2 806 €/m²
La Sudairie	22/05/2026	Maison	210 m²	302 684 €	1 441 €/m²
Rue du Brou	21/05/2026	Maison	96 m²	305 000 €	3 177 €/m²
Rue Maurice Faure	20/05/2026	Maison	86 m²	280 000 €	3 256 €/m²
Rue de la Janique	18/05/2026	Appartement	64 m²	167 154 €	2 612 €/m²
Rue Guy de Maupassant	18/05/2026	Maison	84 m²	247 900 €	2 951 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Rennes	17	2 204 €/m²Q1 2 026 – Q3 2 674 €/m²	3 404 €/m²Q1 2 669 – Q3 3 837 €/m²	7	10	86 m²	décembre 2025
Avenue de L Europe	15	—	3 800 €/m²Q1 3 293 – Q3 3 912 €/m²	1	14	55 m²	décembre 2025
Rue Robert Schuman	11	2 929 €/m²Q1 2 734 – Q3 3 038 €/m²	3 206 €/m²Q1 2 917 – Q3 3 505 €/m²	5	6	85 m²	juillet 2025
Rue de la Janique	9	—	2 496 €/m²Q1 2 496 – Q3 2 771 €/m²	2	7	70 m²	décembre 2025
Avenue General de Gaulle	9	2 839 €/m²Q1 2 427 – Q3 3 033 €/m²	—	6	3	101 m²	décembre 2025
Avenue de la Foret	9	—	2 538 €/m²Q1 2 340 – Q3 2 842 €/m²	4	5	82 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 201 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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