Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chasné-sur-Illet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chasné-sur-Illet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 362 €/m² à Chasné-sur-Illet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chasné-sur-Illet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chasné-sur-Illet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chasné-sur-Illet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chasné-sur-Illet ?

Accepted Answer

À Chasné-sur-Illet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chasné-sur-Illet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chasné-sur-Illet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 362 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chasné-sur-Illet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chasné-sur-Illet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chasné-sur-Illet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chasné-sur-Illet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Chasné-sur-Illet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 362 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Chasné-sur-Illet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Chasné-sur-Illet : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 272 €/m² (indicatif)	2 272 €/m²	—	18
2022	2 680 €/m² (indicatif)	2 736 €/m²	2 236 €/m²	23
2023	3 025 €/m² (indicatif)	3 025 €/m²	—	15
2024	—	—	—	11
2025	2 385 €/m² (indicatif)	2 385 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de l'Illet	17/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	202 m² (total)	200 000 €	990 €/m² en bloc
Allée du Vert Village	09/06/2026	Maison	67 m²	230 000 €	3 433 €/m²
La Fontaine	24/04/2026	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
Le Bas Champ Thebault	27/02/2026	Maison	142 m²	310 000 €	2 183 €/m²
Le Chene des Plaids	02/02/2026	Maison	140 m²	327 500 €	2 339 €/m²
Rue de l'Illet	16/01/2026	Maison	102 m²	299 900 €	2 940 €/m²
Allée Lucie Aubrac	05/01/2026	Maison	104 m²	295 000 €	2 837 €/m²
La Barbotais	18/12/2025	Maison	107 m²	325 000 €	3 037 €/m²
La Barbotais	16/12/2025	Maison	137 m²	260 000 €	1 898 €/m²
Rue du Gue	14/11/2025	Maison	96 m²	229 000 €	2 385 €/m²
Le Placis Rocher	04/11/2025	Maison	94 m²	116 000 €	1 234 €/m²
Allée Anne Franck	30/10/2025	Maison	98 m²	282 631 €	2 884 €/m²
Le Gue	16/10/2025	Maison	22 m²	47 000 €	2 136 €/m²
Allée Tadorne	12/09/2025	Maison	169 m²	353 000 €	2 089 €/m²
La Chenais aux Butaux	11/09/2025	Maison	87 m²	250 000 €	2 874 €/m²
Allée de la Grotte	04/09/2025	Maison	97 m²	245 000 €	2 526 €/m²
La Pierre	31/07/2025	Maison	101 m²	324 000 €	3 208 €/m²
Rue du Clos Lorin	27/06/2025	Maison	147 m²	316 800 €	2 155 €/m²
Allée Anne Franck	05/05/2025	Maison	91 m²	202 550 €	2 226 €/m²
Rue de l'Illet	25/03/2025	Maison	78 m²	195 825 €	2 511 €/m²

Prix et marché immobilier à Chasné-sur-Illet

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28 biens actuellement en vente à Chasné-sur-Illet

Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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