Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Ciers-sur-Gironde ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Ciers-sur-Gironde représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 419 €/m² à Saint-Ciers-sur-Gironde, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Ciers-sur-Gironde ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Ciers-sur-Gironde, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Ciers-sur-Gironde, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Ciers-sur-Gironde ?

Accepted Answer

À Saint-Ciers-sur-Gironde, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Ciers-sur-Gironde sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Ciers-sur-Gironde, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 419 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Ciers-sur-Gironde, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Ciers-sur-Gironde ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Ciers-sur-Gironde apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Ciers-sur-Gironde sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Ciers-sur-Gironde sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 419 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Ciers-sur-Gironde est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Ciers-sur-Gironde, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 419 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 174 €/m²	1 165 €/m²	1 315 €/m²	55
2022	1 500 €/m²	1 500 €/m²	—	46
2023	1 284 €/m²	1 284 €/m²	—	39
2024	1 422 €/m²	1 395 €/m²	5 657 €/m²	31
2025	1 406 €/m²	1 406 €/m²	—	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Ferres-Ouest	30/06/2026	Maison	127 m²	165 000 €	1 299 €/m²
Les Grelauds	25/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	160 m² (total)	190 000 €	1 188 €/m² en bloc
Rue Elie Barril	12/06/2026	Maison	180 m²	227 500 €	1 264 €/m²
Impasse Andre Lafon	03/06/2026	Maison	104 m²	124 000 €	1 192 €/m²
Cité les Rouleaux	26/05/2026	Maison	90 m²	213 410 €	2 371 €/m²
Rue des Bucheries	20/05/2026	Maison	51 m²	31 000 €	608 €/m²
La Grande Chapelle	07/05/2026	Maison	40 m²	402 815 €	10 070 €/m²
Avenue de la Republique	24/04/2026	Maison	257 m²	236 040 €	918 €/m²
Les Ferres-Ouest	22/04/2026	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
Les Pasquiers Nord	07/04/2026	Maison	182 m²	126 000 €	692 €/m²
Cité Pagnolet 2	02/04/2026	Maison	111 m²	150 000 €	1 351 €/m²
Impasse du Priap	13/03/2026	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
Rue des Saint Cyr de France	10/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	153 m² (total)	407 390 €	2 663 €/m² en bloc
Cité la Maingrette	25/02/2026	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
Cité Picotin	03/02/2026	Maison	146 m²	194 240 €	1 330 €/m²
Les Babinots	12/01/2026	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
Place de la Cassine	09/01/2026	Maison	84 m²	70 000 €	833 €/m²
Rue Pierre Bouye	07/01/2026	Maison	90 m²	132 332 €	1 470 €/m²
La Boilanvalle	19/12/2025	Maison	62 m²	25 000 €	403 €/m²
Rue Pampelune	09/12/2025	Maison	75 m²	107 950 €	1 439 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Ciers-sur-Gironde

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89 biens actuellement en vente à Saint-Ciers-sur-Gironde

Du diagnostic à la signature — 220 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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