Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Savin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Savin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 875 €/m² à Saint-Savin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Savin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Savin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Savin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Savin ?

Accepted Answer

À Saint-Savin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Savin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Savin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 875 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Savin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Savin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Savin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Savin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Savin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 875 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Savin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Savin incluent : Route de Civrac. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Savin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Savin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 875 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 829 €/m²	1 834 €/m²	1 575 €/m²	54
2022	2 017 €/m²	2 080 €/m²	1 650 €/m²	57
2023	1 934 €/m²	1 934 €/m²	—	36
2024	2 076 €/m²	2 077 €/m²	1 875 €/m²	39
2025	1 871 €/m²	1 875 €/m²	1 725 €/m²	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Baconne Est	15/06/2026	Maison	95 m²	266 329 €	2 803 €/m²
Chemin du Moulin	08/06/2026	Maison	108 m²	177 860 €	1 647 €/m²
Route de Civrac	21/05/2026	Appartement	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
Rue du 11 Novembre 1918	04/05/2026	Maison	68 m²	127 000 €	1 868 €/m²
Les Liaudes Nord	23/04/2026	Maison	113 m²	45 000 €	398 €/m²
Lotissement les Grands Chenes	16/04/2026	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
Le Jard de Bourdillas-Oues	30/03/2026	Maison	103 m²	230 000 €	2 233 €/m²
Rue de Marjolleau	11/03/2026	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
Rue Alphonse Micheau	10/03/2026	Maison	84 m²	185 000 €	2 202 €/m²
Prade	25/02/2026	Maison	100 m²	127 000 €	1 270 €/m²
Naudon	20/02/2026	MixteVente groupée · 3 logements	328 m² (total)	516 650 €	1 575 €/m² en bloc
Guiet	03/02/2026	Maison	111 m²	215 000 €	1 937 €/m²
Route de Civrac	26/12/2025	Appartement	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
Rue Alphonse Micheau	22/12/2025	Maison	71 m²	110 000 €	1 549 €/m²
Place de la Liberation	12/11/2025	Maison	70 m²	171 700 €	2 453 €/m²
Rue Alphonse Micheau	03/11/2025	Maison	104 m²	160 000 €	1 538 €/m²
Les Liaudes Nord	23/10/2025	Maison	72 m²	85 000 €	1 181 €/m²
Le Petit Terrier	09/10/2025	Maison	45 m²	176 780 €	3 928 €/m²
Rue du 11 Novembre 1918	30/09/2025	Maison	68 m²	127 000 €	1 868 €/m²
Le Grand Barail	24/09/2025	Maison	91 m²	175 000 €	1 923 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 259 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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