Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Mariens ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Mariens représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Mariens ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Mariens, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Mariens, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Mariens ?

Accepted Answer

À Saint-Mariens, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Mariens ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Mariens apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Mariens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Mariens sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Mariens est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Mariens : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 059 €/m² (indicatif)	2 085 €/m²	1 912 €/m²	22
2022	2 151 €/m² (indicatif)	2 166 €/m²	1 747 €/m²	19
2023	—	—	—	8
2024	2 043 €/m² (indicatif)	2 043 €/m²	—	18
2025	1 958 €/m² (indicatif)	1 945 €/m²	2 458 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Pierre Birot	10/06/2026	Maison	85 m²	189 950 €	2 235 €/m²
Rue Jean Jaures	08/06/2026	Maison	116 m²	234 900 €	2 025 €/m²
Rue des Marronniers	01/06/2026	Maison	118 m²	333 390 €	2 825 €/m²
Rue du Chene	27/04/2026	Maison	133 m²	249 530 €	1 876 €/m²
La Brande	23/04/2026	Maison	105 m²	111 490 €	1 062 €/m²
Le Bourg	20/04/2026	Appartement	61 m²	103 000 €	1 689 €/m²
Le Barrail	03/02/2026	Maison	88 m²	183 000 €	2 080 €/m²
Devant Barreau	13/01/2026	Maison	93 m²	135 000 €	1 452 €/m²
Belou	14/11/2025	Maison	110 m²	258 000 €	2 345 €/m²
Belou	03/09/2025	Maison	89 m²	50 000 €	562 €/m²
Rue des Commerces	30/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	129 m² (total)	195 900 €	1 519 €/m² en bloc
Rue des Marronniers	28/07/2025	Maison	115 m²	212 000 €	1 843 €/m²
Cité du Haro	25/06/2025	Appartement	68 m²	167 150 €	2 458 €/m²
Le Bourg	11/06/2025	Maison	98 m²	194 000 €	1 980 €/m²
Devant le Camplat	26/05/2025	Maison	88 m²	75 101 €	853 €/m²
La Coudre	18/04/2025	Maison	73 m²	180 000 €	2 466 €/m²
Impasse des Vignes	21/03/2025	Maison	100 m²	197 000 €	1 970 €/m²
Moulin de Cotet	20/03/2025	Maison	195 m²	135 000 €	692 €/m²
Jean Petit	10/03/2025	Maison	97 m²	210 000 €	2 165 €/m²
Le Camplat	12/02/2025	Maison	63 m²	140 000 €	2 222 €/m²

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47 biens actuellement en vente à Saint-Mariens

Du diagnostic à la signature — 219 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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