Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Yzan-de-Soudiac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Yzan-de-Soudiac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 045 €/m² à Saint-Yzan-de-Soudiac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Yzan-de-Soudiac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Yzan-de-Soudiac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Yzan-de-Soudiac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Yzan-de-Soudiac ?

Accepted Answer

À Saint-Yzan-de-Soudiac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Yzan-de-Soudiac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Yzan-de-Soudiac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 045 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Yzan-de-Soudiac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Yzan-de-Soudiac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Yzan-de-Soudiac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Yzan-de-Soudiac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Yzan-de-Soudiac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 045 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Yzan-de-Soudiac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Yzan-de-Soudiac incluent : Rue des Saules. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Yzan-de-Soudiac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Yzan-de-Soudiac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 819 €/m²	1 831 €/m²	1 684 €/m²	40
2022	1 909 €/m²	2 025 €/m²	1 868 €/m²	52
2023	1 911 €/m²	1 965 €/m²	1 825 €/m²	36
2024	1 809 €/m²	1 835 €/m²	1 797 €/m²	30
2025	2 086 €/m² (indicatif)	2 167 €/m²	1 974 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Malherbe	10/06/2026	Maison	210 m²	88 000 €	419 €/m²
Rue Henri Barbusse	15/05/2026	Maison	150 m²	205 000 €	1 367 €/m²
Impasse de la Pinede	06/05/2026	Appartement	39 m²	77 000 €	1 974 €/m²
Rue Jean Jaures	01/04/2026	Appartement	80 m²	128 200 €	1 603 €/m²
Valleau	26/03/2026	Maison	108 m²	183 900 €	1 703 €/m²
Passage de Meric	26/03/2026	Maison	105 m²	157 700 €	1 502 €/m²
Chemin de l'Ardillas	27/02/2026	Maison	104 m²	220 000 €	2 115 €/m²
Impasse de la Pinede	27/02/2026	Maison	84 m²	134 000 €	1 595 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	06/02/2026	Maison	116 m²	75 000 €	647 €/m²
Rue Fernand Lafon	05/02/2026	Maison	80 m²	164 000 €	2 050 €/m²
Rue Jean Jaures	20/01/2026	Maison	110 m²	205 000 €	1 864 €/m²
Allée des Pins	30/12/2025	Maison	64 m²	204 000 €	3 188 €/m²
Rue des Saules	23/12/2025	Appartement	39 m²	75 000 €	1 923 €/m²
Rue des Saules	10/12/2025	Appartement	39 m²	76 000 €	1 949 €/m²
Rue Paul Foncel	25/11/2025	Maison	99 m²	250 000 €	2 525 €/m²
Impasse de la Marniere	21/11/2025	Maison	73 m²	200 550 €	2 747 €/m²
Rue des Saules	21/11/2025	Appartement	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	20/10/2025	Maison	87 m²	163 950 €	1 884 €/m²
Metairie des Bourdelais	25/09/2025	Maison	34 m²	90 000 €	2 647 €/m²
Rue Victor Bach	09/09/2025	Maison	95 m²	225 000 €	2 368 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Yzan-de-Soudiac

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107 biens actuellement en vente à Saint-Yzan-de-Soudiac

Du diagnostic à la signature — 245 jours en médiane, sur 25 % des ventes

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