Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Laruscade ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Laruscade représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 887 €/m² à Laruscade, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Laruscade ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Laruscade, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Laruscade, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Laruscade ?

Accepted Answer

À Laruscade, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Laruscade sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Laruscade, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 887 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Laruscade, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Laruscade ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Laruscade apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Laruscade sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Laruscade sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 887 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Laruscade est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Laruscade : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 735 €/m²	1 771 €/m²	1 022 €/m²	38
2022	1 928 €/m²	1 980 €/m²	920 €/m²	41
2023	2 257 €/m² (indicatif)	2 257 €/m²	—	21
2024	1 755 €/m² (indicatif)	1 940 €/m²	1 714 €/m²	27
2025	1 925 €/m² (indicatif)	2 003 €/m²	783 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Pierrebrune	24/06/2026	Maison	91 m²	173 430 €	1 906 €/m²
Route du Jard Lamotte	23/06/2026	Maison	82 m²	55 000 €	671 €/m²
Route de la Tuilerie	19/06/2026	Maison	130 m²	310 000 €	2 385 €/m²
Allée de la Grenette	28/04/2026	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
Route de Lapouyade	27/04/2026	Maison	66 m²	75 000 €	1 136 €/m²
Route de la Font Blanche	24/04/2026	Maison	123 m²	236 000 €	1 919 €/m²
Rue du Chateau D Eau	16/04/2026	Maison	105 m²	207 500 €	1 976 €/m²
Route du Clair	26/03/2026	Maison	150 m²	280 000 €	1 867 €/m²
Rue du Chateau D Eau	27/02/2026	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
Rue de l'Abbe Belloumeau	19/02/2026	Maison	91 m²	191 500 €	2 104 €/m²
Route de Guiard	19/02/2026	Maison	67 m²	103 500 €	1 545 €/m²
Rue des Berges du Lac	10/02/2026	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
Route de Guiard	05/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	163 m² (total)	126 667 €	777 €/m² en bloc
Route de Guiard	03/02/2026	Maison	100 m²	71 000 €	710 €/m²
Route de la Croix des Bergeres	02/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	157 m² (total)	260 000 €	1 656 €/m² en bloc
Rue du Marche Couvert	22/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	249 m² (total)	165 000 €	663 €/m² en bloc
Rue du Chateau D Eau	19/01/2026	Maison	138 m²	218 000 €	1 580 €/m²
Chemin de Rambaud	05/01/2026	Appartement	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
Route des Placottes	24/12/2025	Maison	120 m²	73 000 €	608 €/m²
Route de Lapouyade	15/12/2025	Appartement	115 m²	90 000 €	783 €/m²

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